Дело № 2-2798/2025 (2-5329/2024;)
47RS0011-01-2024-005018-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ломоносов 06 мая 2025 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г.,
при секретаре Васильева-Ефимова Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ "Пески" о признании недействительным решения общего собрания,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ "Пески" о признании недействительным решения общего собрания СНТ «Пески» от 23.06.2024 года, оформленное протоколом от 23.06.2024 года б/н.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 (Истец) является членом СНТ «ПЕСКИ» (Ответчик), в его собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах данного СНТ, адрес участка: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (Собственность №
23.06.2024 r. общим собранием CHT «ПЕСКИ» были приняты решения (Протокол от 23.06.2024 r.), влекущие для Истца гражданско-правовые последствия, а именно:
- утвержден отчет ревизионной комиссии (Акт ревизионной комиссии финансово- хозяйственной деятельности СНТ «ПЕСКИ» с 01.06.2023 г. по 31.05.2024 г.);
- утверждена приходно-расходная смета на 2024 год (в т.ч. решено установить членские взносы размере 13 500 руб.,) финансово-экономическое обоснование предоставлено не было;
-переизбран на новый срок 5.лет действующий председатель правления ФИО2, избраны члены правления и члены ревизионной комиссии;
-решено подать заявление на подведение газопровода и подключение CHT «ПЕСКИ»;
- решены вопросы по повестке дня «разное», касающиеся общей хозяйственной деятельности СНТ
Согласно п. 8.3 Устава СНТ «ПЕСКИ» решение общего собрания считается принятым если...
Пoдп. 8.3.1. По вопросам, указанным в пунктах 1-3,10, 17. 23 части 1 статьи 17 ФЗ № 217, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Подп. 8.11. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствовало более чем 50% членов такого Товарищества или их представителей.
Подп. 8.15. Правление товарищества обязано не менее чем за 7 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим пунктом, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.
В рассматриваемом случае нарушены все вышеприведенные пункты Устава. Необходимого кворума не было. Правление не обеспечило возможность заблаговременного ознакомления с проектами документов, которые планировалось обсуждать на собрании (в частности с проектом приходно-расходной сметы на 2024 год, которую впоследствии утвердили на собрании). Таким образом, был грубо нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания.
При проведении 23.06.2024 г. общего собрания СНТ «ПЕСКИ» были допущены следующие нарушения:
1. Голосование на собрании по вопросам, не включенным в повестку дня.
2. Проведение собрания в отсутствие кворума.
3. Нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, что влияет на волеизъявление участников собрания
Подтверждением указанного является следующее:
До проведения собрания на информационных стендах в СНТ были развешаны объявления из которых гласило: «Уважаемые садоводы! 23 июня 2024 гола в 12:00 состоится отчетно-выборное собрание. Повестка дня: 1. Отчет ревизионной комиссии, 2. Разное. Правление СНТ ПЕСКИ».
В то же время на собрании 23.06.2024 г. решались следующие вопросы, кроме указанных в объявлениях: переизбран на новый срок 5 лет действующий председатель правления ФИО2 избраны члены правления и члены ревизионной комиссии; решено подать заявление на подведение газопровода и подключение СНТ «ПЕСКИ».
Голосование по вопросам, не включенным в повестку дня, является грубейшим нарушением законодательства.
В начале собрания происходила регистрация участников. Их, согласно журнала учета, зарегистрировалось 78 человек. Этого недостаточно для проведения легитимного собрания при том, что в СНТ «ПЕСКИ» 430 домовладений, что указано в Уставе СНТ, точное количество членов неизвестно, так как правление СНТ отказывается предоставлять данную информацию.
В протоколе указано общее количество присутствующих 80 человек.
Но не указано общее количество членов СНТ «Пески», не указано имеется ли кворум для последующего голосования.
Кроме того, при рассмотрении на общем собрании вопроса об утверждении приходно-расходный сметы на 2024 год был допущен ряд нарушений:
Первоначально перед началом голосования собравшимся дали ознакомиться с проектом сметы с размером суммы взносов в размере 12 500 руб. (заблаговременно до собрания, как этого требует закон, ознакомиться с этим документом не дали).
А на стенде у правления СНТ «ПЕСКИ» 07.07.2024 г. была вывешена смета на ознакомление (после голосования) которой была сумма взносов указана уже в размере 13 500 руб. (но без экономического обоснования и Акта ревизионной комиссии, что также не допускается).
Истец направлял в СНТ письменный запрос, содержащий требование выдать ему на бумажном носителе надлежащим образом заверенные печатью товарищества и подписью председателя:
1. Копию протокола общего собрания членов СНТ «ПЕСКИ» от 23.06.2024г;
2. Выписку из реестра членов «ПЕСКИ» содержащую информацию об общем числе членов СНТ «ПЕСКИ».
Однако ответа на данное письмо он не получил.
Представитель истца и истец в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика возражал в удовлетворении иска.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.
Нормами статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 217) предусмотрено создание в товариществе единоличного исполнительного органа (председатель товарищества) и постоянно действующего коллегиального исполнительного органа (правление товарищества), которые избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет, и продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества (части 3, 5, 6 статьи 16 Закона № 217).
Если срок полномочий названных органов истек или имеется необходимость в их досрочном переизбрании, по инициативе правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) или членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества может быть проведено внеочередное общее собрание по данному вопросу в порядке, установленном частями 7, 9 - 12 статьи 17 Закона № 217.
Сведений о созыве внеочередного общего собрания для переизбрания действующих органов управления товарищества в дело не представлено. В повестку спорного собрания, инициированного правлением товарищества как очередного (планового), данные вопросы также не включались.
В силу части 15 статьи 17 Закона № 217 включение в перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.
Судом установлено и никем не оспаривается, что в спорном собрании участвовали не все члены товарищества, что влечет ничтожность решений, принятых по вопросам, не включенным в повестку собрания.
Истец не лишен права потребовать у правления проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, при необходимости самостоятельно обеспечив его проведение с учетом положений статьи 17 Закона № 217.
Возражения ответчика, что истец в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, заблаговременно не уведомил членов товарищества о намерении оспаривать решения общего собрания, опровергаются материалами дела. Уведомление посредством размещения информации на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества, не противоречит пункту 13 статьи 17 Закона № 217 и уставу товарищества.
Доводы ответчика, что истец не является членом СНТ «Пески», что обращался с заявлением о выходе из состава членов СНТ, материалами не подтверждаются.
Также как стороной ответчика не представлено доказательств, что повестка дня от 23.06.2024 года в редакции «1) Отчет ревизионной комиссии, 2) утверждение сметы расходов на 2024 год, 3) выборы председателя правления. Членов правления, ревизионной комиссии, 4) Газификация и подача заявления на подведение и подключение газопровода к СНТ «Пески» 5) Разное» была опубликована или размещена на стенде, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ. Напротив сторона истца представила доказательства размещенная на стенде объявления, которое гласило «Уважаемые садоводы! 23 июня 2024 гола в 12:00 состоится отчетно-выборное собрание. Повестка дня: 1. Отчет ревизионной комиссии, 2. Разное. Правление СНТ ПЕСКИ». Что также подтверждается показаниями свидетелей, и не опровергается стороной ответчика в своих возражениях.
Таким образом, разрешая возникший спор, суд пришел к выводу, что поскольку вопросы №2, 3, 4 не были включены в повестку спорного собрания, на котором присутствовали не все члены товарищества, это влечет в силу пункта 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожность решения собрания, и суд признает недействительными результаты собрания в данной части.
Руководствуясь статьями 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным решение общего собрания СНТ «Пески» от 23.06.2024 года, принятое по вопросу номер 2 «утверждение сметы расходов на 2024 год», номер 3 «выборы председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии», номер 4 «газификация и подача заявления на подведение и подключение газопровода к СНТ «Пески»», оформленное протоколом от 23.06.2024 года.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 6 мая 2025 года.
Судья Е.Г. Полторака