31RS0002-01-2022-002935-15 №2-2225/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Москаленко А.И.,

при секретаре Радомской Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Белгородского района Белгородской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Белгородского района Белгородской области, в котором с учетом уточнения исковых требований просил признать права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослался на то, что 23.05.2011 он был принят в члены садоводческого товарищества «Домостроитель 1» в границах АО «Новая жизнь» Белгородского района Белгородской области. Ему был предоставлен земельный участок (номер обезличен) для сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Проведено межевание земельного участка (номер обезличен) путем произведения его замеров для составления кадастрового плана, присвоен кадастровый номер (номер обезличен), общая площадь составила 604 кв.м. С мая 2011 года истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, оплаты членских взносов в СНТ «Домостроитель 1» в границах АО «Новая жизнь». 06.06.2022 ФИО1 обратился с заявлением в администрации Белгородского района Белгородской области о выдаче разрешения на оформление спорного земельного, ему было отказано в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд.

Истец в судебном заседании поддержал свои уточненные исковые требования, просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 604 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражений по иску не представил, полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Граждане и юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст.8 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (ч.1 ст.39.1 ЗК РФ).

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием (п.4 ст.39.5 ЗК РФ).

Положениями п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом на основании материалов дела, Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области от 28.07.1994 (номер обезличен) Садоводческому товариществу «Домостроитель-1» при коллективном предприятии «Белгородпроектстрой» отведен земельный участок, площадью 10,4 га, пахотных земель резервного фонда в границах АО «Новая жизнь» для расширения территории товарищества. Утвержден проект организации территории расширения садоводческого товарищества на 154 индивидуальных участка.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «Домостроитель-1» зарегистрировано 23.05.2011 года и является действующим юридическим лицом.

Устав Товарищества утвержден Общим собранием членов на основании Протокола №1 от 10.05.2011.

ФИО1 является членом СНТ «Домостроитель-1», принят в товарищество протоколом №1 от 23.05.2011, в котором ему был выделен земельный участок (номер обезличен).

Истец уплачивает целевые взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Указанное обстоятельство подтверждено справкой председателя товарищества и членской книжкой садовода на имя ФИО1 с отметками о внесении платежей.

Согласно распоряжения администрации стрелецкого сельского поселения от 21.12.2019 (номер обезличен) по заявлению ФИО1 был образован земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) площадью 604 кв.м с разрешенным видом использования для садоводства местоположение: ФИО6

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет 24.02.2016 года.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела на основании представленных суду доказательств установлено, что спорный земельный участок выделен истцу на законных основаниях.

Муниципальным образованием право собственности на указанный участок зарегистрировано не было, требований о признании права собственности в ходе рассмотрения дела не заявлено, что фактически свидетельствует об отсутствии интереса в этом объекте недвижимости.

Учитывая данные обстоятельства, а так же положения ст.39.5 ЗК РФ, разъяснения, содержащиеся в п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной права собственника на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные: серия (номер обезличен) номер (номер обезличен)) право собственности на земельный участок, площадью 604 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья А.И. Москаленко

Мотивированный текст решения изготовлен: 23.09.2022.

Решение09.10.2022