РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 августа 2022 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.

при ведении протокола помощником судьи Буяновой К.Т.

с участием:

представителя истца – ООО «КДЕЗ – ФИО3

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО5 ФИО11, ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивировав их тем, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: осуществляет ООО «КДЕЗ», на основании договора управления №* от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения №* расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме, является ФИО1.

В спорном помещении зарегистрирован ФИО5 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении была зарегистрирована ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., до ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении был зарегистрирован ФИО5 ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: не производилась длительное время, за жилым помещением образовалась задолженность.

ООО «КДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату, расходов по оплате госпошлины в отношении Должников.

Мировым судьей судебного участка заявленные требования ООО «КДЕЗ» удовлетворены в полном объеме, о чем был вынесен судебный приказ №*г.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений должников.

До настоящего времени задолженность по судебному приказу №*г. от 07.06.2021г. не погашена в полном объеме.

За период с 01.11.2018г. по 28.02.2021г., с учетом удержанных и поступивших на расчетный счет ООО «КДЕЗ» денежных средств, задолженность за коммунальные услуги составляет 24 993 руб. 81 коп.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.З1 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ.

Обязательства по оплате должником исполняются несвоевременно. Так в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплати не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Так пени составили - 34 226 руб. 61 коп.

Должникам, в установленном порядке, направлялись претензии о том, что за ним числится задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, и в случае непогашения задолженности заявление о взыскании долга будет направлено в суд. Однако, по настоящее время Должниками не было принято никаких мер к добровольному погашению задолженности.

ООО «КДЕЗ» просит зачесть ранее оплаченную госпошлину по платежному поручению №* от 31.05.2021г. на сумму 820 руб. 73 коп., оплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа в отношении Должников в счет частичной оплаты госпошлины по данному заявлению.

Истец, с учетом уточнений, представленных суду ДД.ММ.ГГГГ, просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г. паспорт №* выдан ДД.ММ.ГГГГ , ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 2813 №* выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по в , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №* выдан 03.12.2009 г в , задолженность за коммунальные услуги в размере 12 785 руб. 41 коп. за период 01.11.2020г. по 28.02.2021г., пени в размере 3 059 руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлина: в размере 634,00 руб.

Возвратить ООО «КДЕЗ» излишне уплаченную госпошлину, оплаченную при подаче иска в суд, в размере 943,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ОО «КДЕЗ» ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с заявленными исковыми требованиями не согласна, поскольку собственником квартиры является её бывший супруг, с которым они вместе не живут уже 20 лет, однако с нее удерживают задолженность по коммунальным услугам. Подтвердила, что действительно была зарегистрирована в спорной квартире до 18.02.2021 года.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7 не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении, а также причин уважительности не явки суду не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проанализировав материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что с 01 апреля 2015 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: осуществляет ООО «КДЕЗ», на основании договора управления №* от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.Судебным приказом 2-844/2018 вынесенным Мировым судьей судебного участка №* ДД.ММ.ГГГГ взыскано солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО4 в пользу ООО «КДЕЗ» задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 4595 р. 94 коп, пени за несвоевременную оплату в размере 1387 р, 84 коп, госпошлина в размере 200 р, а всего взыскано 6183 р., 78 коп. Определением и.о Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ гола по делу №* ФИО10 отменен судебный приказ №* от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО5 ФИО18, ФИО5 ФИО19 ФИО5 ФИО20 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги. Собственником в является ФИО6 Из выписки из домовой книги по адресу: , следует, что там зарегистрированы: ФИО5 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно справке выданной ООО «КДЕЗ» ответственным лицом квартиры по указанному адресу, является ФИО5 ФИО24. Судом уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором управления №* от ДД.ММ.ГГГГ, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ». В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение составила 12 785 рублей 41 копейка.В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени: в размере 3 059,14 рублей.Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности у суда не имеется, поскольку расчет произведен истцом правильно, в соответствии с действующими тарифами, доказательств, подтверждающих погашение задолженности по квартплате и коммунальным платежам в полном объеме, ответчиками не представлено. С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 1 256,27 рублей по платежному поручению №* от ДД.ММ.ГГГГ и в сумме 820,73 рублей по платежному поручению №* от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с уточнением исковых требований, сумма государственной пошлины составляет 634,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО4 в пользу ООО «КДЕЗ» в равных долях. Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 943, 00 рублей подлежит возврату ООО «КДЕЗ».На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция Единого заказчика» в солидарном порядке с ФИО5 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ р. паспорт 2805 , ФИО5 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт , ФИО5 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт задолженность за коммунальные услуги в размере 12 785 руб. 41 коп. (двенадцать тысяч семьсот восемьдесят пять рублей 41 коп.) за период 01.11.2020г. по 28.02.2021г., пени в размере 3 059 руб. 14 коп., (три тысячи пятьдесят девять рублей 14 коп.).

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция Единого заказчика» с ФИО5 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ р. паспорт , расходы по уплате государственной пошлина: в размере 634,00 руб. (шестьсот тридцать четыре рубля, 00 коп.)

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция Единого заказчика» с ФИО5 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт , расходы по уплате государственной пошлина: в размере 634,00 руб. (шестьсот тридцать четыре рубля, 00 коп.)

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция Единого заказчика» с ФИО5 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт , расходы по уплате государственной пошлина: в размере 634,00 руб. (шестьсот тридцать четыре рубля, 00 коп.)

Излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 934,00 рублей возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция Единого заказчика».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 августа 2022 года.

Судья Светличная С.П.

1версия для печати