Дело № 2-413/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мраково 26 мая 2025 года
Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,
при секретаре судебного заседания Хреновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации <адрес> Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Юлдыбаевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Местная мусульманская религиозная организация <адрес> Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан (далее - Мусульманская религиозная организация <адрес>) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в 1996 году был организован сход граждан, где было принято единогласно решение о строительстве мечети в <адрес>. В 1996 году началось строительство мечети на пожертвование жителей, в апреле 1998 года завершено возведение стен. Из-за отсутствия строительных материалов и денег, строительство было приостановлено. Строительство и завершение строительства мечети было произведено инициативными гражданами, по решению схода жителей <адрес> в 1999 году. Разрешение на строительство не получали, так как не требовалось законодательством на то время Градостроительный Кодекс РФ вступил в силу в 2004 году. Местная мусульманская религиозная организация <адрес> Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости (мечеть) и земельный участком. Полностью оплачивает коммунальные услуги с момента пользования своевременно и в полном объеме. Задолженности по коммунальным платежам отсутствуют. 14 февраля 2025 года был изготовлен технический паспорт объекта недвижимости (мечеть).
Просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости (мечеть), площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца Местной мусульманской религиозной организации <адрес> – ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Юлдыбаевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление Росреестра по РБ, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о рассмотрении дела надлежаще извещены, на заседание суда не явились. Предоставили отзыв, не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело без участия представителей.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Судом установлено, что Местная мусульманская религиозная организация <адрес> Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан, осуществляющая в настоящее время религиозную деятельность в задании мечети по указанному адресу, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 16.01.2004 года.
Согласно техническому паспорту от 14.02.2025 года по адресу: <адрес> расположена мечеть (литер А), общей площадью 84,9 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 03.04.2025 года №КУВИ -001/2025 -82779378, земельный участок с кадастровым номером ...., с видом разрешенного использования- для размещения мечети, расположен по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно справке архитектора от 14.05.2025 года №112о соответствии строительства нежилого здания градостроительным нормам, по результатам обследования нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно технического паспорта 2025 года, инвентарный номер 12030, общей площадью 85,1 кв.м., установлено, что нежилое строение построено в соответствии с СНиП 2.07.01-89*, «Строительные нормы и правила. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», расположено на земельном участке с кадастровым номером ...., площадью 115 кв.м., категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «Для размещения мечети». В сведениях о выданных разрешениях на строительство с 2009 года, по указанному адресу отсутствуют. В связи с завершением строительства (реконструкции) здания выдача разрешения на строительство или согласование параметров планируемого строительства невозможно. Объект не представляет опасности жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. На границе объекта отсутствуют зоны с особыми условиями использования территорий.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 21 Федерального закона от 26 сентября 1997 года №125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.
Со дня возведения, мечеть является объектом религиозного назначения, используется исключительно в богослужебных целях, преподавания, распространения традиционного Ислама, объединения верующих для совместного исповедания Ислама, поддержания здорового образа жизни, веротерпимости и взаимоуважения между людьми.
Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное нежилое здание – мечеть возведено на земельном участке, допускающих данный вид использования; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на нежилое здание, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный объект недвижимого имущества.
Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривал и не возражал против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Местной мусульманской религиозной организации <адрес> Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Юлдыбаевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение, - удовлетворить.
Признать за Местной мусульманской религиозной организацией <адрес> Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан право собственности на нежилое здание - мечеть, общей площадью 84,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Г.А. Абдрахимов
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.