Производство № 2-2408/2025

УИД 28RS0004-01-2025-002805-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,

при секретаре Совгир А.С.,

с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Амурская Управляющая компания», НО Фонд капитального ремонта МКД Амурской области, ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ФИО1, состоял в браке с ответчиком ФИО4

25 февраля 2021 г. на основании решения мирового судьи Амурской области по БГСУ № 9 от 21.01.2021 г. брак расторгнут. От брака имеется двое несовершеннолетних детей ФИО2, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения.

В период брака в совместную собственность ФИО1 и ФИО4 приобретена квартира, общей площадью 81,5 кв. м., расположенная по адресу ***, с кадастровым номером ***. Доля каждого на момент приобретения составляла по 1/2.

17 января 2023 г. решением Благовещенского городского суда Амурской области были выделены доли в праве собственности на квартиру: ФИО1 - 474/1000, ФИО4 - 474/1000, ФИО3 - 26/1000, ФИО2 - 26/1000.

Истец, ФИО1 с 02.01.2021 г. не проживает в квартире. Ответчик, ФИО4 продолжает проживать в указанной квартире. Последние платежи ответчик произвел в августе 2024 года и по настоящий момент не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выписками из лицевых счетов. Истец ФИО1 в декабре 2024 г. произвел оплату большей части имеющейся задолженности в сумме 28 523 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *** между собственниками ФИО1 и ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику

2. Обязать ПАО «ДЭК - «Амурэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***.

3. Обязать ООО «Амурская управляющая копания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***.

4. Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***.

5. Обязать ООО «Благовещенский рассчётно-кассовый центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО4, представители ответчиков ПАО «ДЭК», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «Амурская управляющая копания», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, а также ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, по имеющимся доказательствам.

Представитель ответчика ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» осуществляет деятельность по начислению платы, выставлению единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги, ведению базы лицевых счетов, а так же приему платежей за коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с поставщиками и исполнителями услуг, так же указал, что на жилое помещение, расположенное по адресу: *** открыт лицевой счет № <***>. По состоянию на 18.04.2025 года по указанному лицевому счету числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 976 рублей 18 копеек.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира № ***, расположенная по адресу: *** находится в общей долевой собственности ФИО4 (474/1000 долей), ФИО1 (474/1000 долей), ФИО3 (26/1000 долей) и ФИО2 (26/1000 долей).

Из представленных в деле доказательств также установлено, что на указанное жилое помещение открыт лицевой счет № <***>, по которому производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги (система видеонаблюдения, отопление, горячая вода (подогрев), водоотведение, очистка, холодная и горячая вода на общедомовые нужды, ХВС и ГВС для нужд СОИ, водоотведение для нужд СОИ, холодная вода, обращение с ТКО). Начисление платы, формирование платежных документов осуществляется ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр».

В ПАО «ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу: *** открыт лицевой счет № <***> для начисления платы за потребленную электроэнергию, в том числе тепловую энергию на нагрев воды и отопление).

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» для начисления взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного жилого помещения открыт лицевой счет № <***>.

ООО «АМУРСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счёт № <***> для начисления платы за следующие оказанные услуги: содержание и обслуживание лифта, содержание жилого помещения, текущий ремонт, накопительная часть, электроэнергия для нужд СОИ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между собственниками спорного жилого помещения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Указанные обстоятельства также не оспаривались истцом в ходе судебного разбирательства.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг между собственниками в квартире по адресу: ***, пропорционально доли каждого собственника: в размере 1/2 от суммы указанных начислений для ФИО1, *** г.р.; в размере 1/2 от суммы начислений для ФИО4, *** г.р., в том числе действующих в интересах несовершеннолетних собственников ФИО3, ФИО2 с учётом равной обязанности каждого из родителя, предусмотренной СК РФ.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца действиями ответчиков ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Амурская Управляющая компания», НО Фонд капитального ремонта МКД Амурской области, ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» не нарушены. Обязанность управляющей (ресурсоснабжающей) организации по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, в том числе потребляемые на общедомовые нужды, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по адресу: *** соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** соразмерно доли каждого из собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Амурская Управляющая компания», НО Фонд капитального ремонта МКД Амурской области, ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с момента вступления в законную силу решения суда: по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; платы за содержание жилого помещения, а именно: текущий ремонт общего имущества дома, содержание жилого помещения, содержание и обслуживание лифта, накопительная часть, видеонаблюдение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, отопление, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальных услуг: тепловую энергию, по адресу: *** размере 1/2 от суммы указанных начислений для ФИО1, *** г.р.; в размере 1/2 от суммы начислений для ФИО4, *** г.р.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг: за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, отопление, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: *** размере 1/2 от суммы указанных начислений для ФИО1, *** г.р.; в размере 1/2 от суммы начислений для ФИО4, *** г.р.

Данное решение является основанием для выдачи ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Амурская Управляющая компания», НО Фонд капитального ремонта МКД Амурской области, ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», отдельных платежных документов с учетом установленного судом порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Колмогорова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2025 года.