РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просят признать за ФИО1 и ФИО2, право долевой собственности, за ФИО1 ... доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... расположенного по адресу: (адрес) в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера (требования уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ).
Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу (адрес). ФИО1 принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. ФИО2 принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. ФИО1 ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом перешли в порядке наследования на основании Решения Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившего в законную силу (дата), после смерти ....
ФИО1 ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от (дата), реестровый номер №.ФИО2 ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат на основании договора дарения домовладения от (дата) и Решения Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившего в законную силу (дата).
ФИО2 ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат на основании договора дарения доли жилого дома от (дата). При доме имеется земельный участок площадью ... При ... доли жилого дома из придомового земельного участка уже был выделен в собственность земельный участок площадью ... кадастровый номер №. Данный земельный участок с долей дома находиться в собственности ФИО1
Таким образом при ... доли жилого дома остался не распределенным придомовой земельный участок площадью ...
(дата) ФИО1 и ФИО2, обратились в администрацию Рузского городского округа Московской области с заявлением о передачи земельного участка в общую долевую собственность.
Ответом на заявление администрация Рузского городского округа Московской области от (дата) № отказала в предоставлении государственной услуги "предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", то есть истцам было отказано в согласовании места положения земельного участка и в предоставлении земельного участка в собственность.
Основанием отказа для предоставления земельного участка по мнению администрации Рузского муниципального района Московской области послужил тот факт, что необходимо с заявлением обратиться всем собственникам жилого дома, предоставить документы, подтверждающие права собственности на объект нежвижимого мущества (жилой дом) расположенный на испрашиваемом земельном участке, схему расположения земельного участка и повторно обратиться только через портал Государственных и муниципальных услуг Московской рбласти за предоставлением услуги "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена". Администрация Рузского городского округа указала, что в соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов имеют собственники объектов недвижимости, расположенные на нем. Таким образом из ответа администрации Рузского городского округа Московской области следует, что в передаче земельного участка бесплатно отказано, без указания причин отказа.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, на иске настаивали.
Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с иском не согласен.
Проверив материала дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии сабз.1 п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно абзаца 3-4 п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 ЗК РФ).
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
По делу установлено, что ФИО1 и ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу (адрес)
ФИО1 принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО2 принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
ФИО1 ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом перешли в порядке наследования на основании Решения Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившего в законную силу (дата), после смерти ...
ФИО1 ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от (дата), реестровый №.
ФИО2 ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат на основании договора дарения домовладения от (дата) и Решения Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившего в законную силу (дата).
ФИО2 ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат на основании договора дарения доли жилого дома от (дата).
При доме имеется земельный участок площадью ... что подтверждается материалами дела, в том числе экспликацией земельного участка, содержащейся в техническом паспорте БТИ на жилой дом, составленном по состоянию на (дата)
При ... доли жилого дома из придомового земельного участка уже был выделен в собственность земельный участок площадью ... кадастровый номер № Данный земельный участок с долей дома находится в собственности ФИО1
Таким образом при ... доли жилого дома остался не распределенным придомовой земельный участок площадью ...
(дата) истцы обратились в администрацию Рузского городского округа Московской области с заявлением о передаче земельного участка в общую долевую собственность.
Ответом на заявление администрация Рузского городского округа Московской области от (дата) № отказала в передаче земельного участка истцам в собственность бесплатно.
В ходе судебного разбирательства истцами было представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому при жилом доме расположенном по адресу: (адрес), имеется земельный участок площадь которого по фактическому пользованию в общем заборе составляет ... Фактические границы земельного участка имеют неразрывную связь с землей, существуют на местности и закреплены забором, что позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались. Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения:
... - деревянный забор на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным ПКК Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности;
от ... металлический проф-лист на металлических и асбоцементных столбах. Смежным земельным участком по данным ПКК Росреестра являются земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН;
от ... металлическая сетка на асбоцементных столбах. Смежным земельным участком по данным ПКК Росреестра являются земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН;
от ... металлический евро-штакетник на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным ПКК Росреестра являются земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН;
от т... металлический проф-лист на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным ПКК Росреестра являются земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.
В границах земельного участка по фактическому пользованию по адресу: (адрес), расположен многоконтурный земельный участок с № по сведениям ЕГРН. Земельный участок с № поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о земельных участках в части описания границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости. Площадь земельного участка с № составляет ...
Площадь земельного участка по адресу: (адрес), по фактическому пользованию с учетом вычета площади земельного участка с № по сведениям ЕГРН составляет ...
Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, установленные по делу обстоятельства считает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объёме. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Рузского городского округа Москоской областим о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, за ФИО1 на ... доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... расположенного по адресу: (адрес) в следующих координатах:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2022 года.
Судья Н.Ю. Ануфриева