Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова А.В.,

при секретаре судебного заседания Логиновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО4 ФИО12 к акционерному обществу «Болотнинский лесхоз» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указали, что они являются детьми ФИО13., умершего 23.07.2024 г. В установленный законом срок истцы приняли наследство. При жизни ФИО14. принял участие в торгах в виде электронного аукциона №, состоявшегося 28.06.2024 г., торги признаны состоявшимися, победителем торгов объявлен ФИО16. В результате торгов ФИО15 было приобретено нежилое помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее АО «Болотнинский лесхоз». 05.07.2024 г. ФИО18 была произведена оплата по договору купли-продажи на электронных торгах за нежилое помещение. Однако, право собственности на нежилое помещение не было зарегистрировано в связи со смертью. Результаты торгов, а также заключенный ФИО17 на торгах договор никем не оспаривается. Истцы считают, что они приобрели право на имущество своего отца ФИО19., в том числе и на спорное нежилое помещение. Однако зарегистрировать переход права собственности они не могут. Истцы просят признать за ними в порядке наследования право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли каждому в праве общей долевой собственности.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили ходатайство, в котором исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик АО «Болотнинский лесхоз» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 является детьми ФИО5 что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно свидетельству о смерти от 25.07.2024 г., ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.02.2025 г. нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности АО «Болотнинский лесхоз».

После смерти отца, ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу нотариального округа Болотнинского района Новосибирской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства, что следует из заявлений истцов от 29.07.2024 г.

Постановлением нотариуса ФИО7 № от 27.01.2025 г. ФИО1 и ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № в связи с тем, что право собственности ФИО5 на вышеуказанный объект недвижимости при жизни не было зарегистрировано.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте России о проведении торгов, 04.07.2024 г. был проведен электронный аукцион №, предметом торгов являлась продажа имущества, находящегося в государственной собственности Новосибирской области, а именно нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Размер задатка составляет 14000 руб. Победителем аукциона признан ФИО5, предложенная им цена - 140000 руб.

Из информации ООО «РТС-тендер» от 07.04.2025 г. следует, что на аукцион была подана всего одна заявка от ФИО20., победителем признан ФИО21 Оплата задатка была произведена самим ФИО5

Согласно платежного поручения № от 05.07.2024 г., ФИО5 оплатил 126000 руб., назначение платежа: оплата по договору купли – продажи на электронных торгах № от 04.07.2024 г. (нежилое помещение).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 447 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору (ч. 5 ст. 448 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора ( ч. 6 ст. 448 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из предоставленных материалов, то в результате участия в электронном аукционе 04.07.2025 г. ФИО5 приобрел у АО «Болотнинский лесхоз» нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Протокол о результатах торгов подписан электронной подписью организатора торгов ООО «РТС-тендер». Расчет между сторонами произведен полностью. Нежилое помещение принадлежало АО «Болотнинский лесхоз» на праве собственности. ФИО5 умер 23.07.2024 г. В связи со смертью ФИО5, государственная регистрация сделки не произведена.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив представленные суду доказательства, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

Договор купли-продажи спорного нежилого помещения заключен по результатам электронных торгов, отвечает требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к договору купли-продажи недвижимости, расчет между сторонами произведен в полном объеме, подтвержден платежным поручением. Объект был фактически принят ФИО5. Представленные истцами доказательства свидетельствуют о наличии оснований для признания заключенной между ФИО5 и АО «Болотнинский лесхоз» сделки купли-продажи состоявшейся. Регистрация перехода права собственности не была произведена по причине смерти покупателя ФИО5, что свидетельствует об отсутствии у истцов возможности реализовать свое законное право на наследование указанного нежилого помещения. С заявлением к нотариусу о принятии наследства истцы обратились в установленный законом срок, однако не вступили в права наследования нежилым помещением, поскольку ФИО5 на момент смерти не было зарегистрировано право собственности на данное нежилое помещение. Споры и правопритязания на объект недвижимости отсутствуют. АО «Болотнинский лесхоз» не возражал против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на день открытия наследства, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО5 и входит в состав наследства. Следовательно, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО4

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО22, ФИО4 ФИО23 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО24 в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО4 ФИО25 в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Прекратить право собственности АО «Болотнинский лесхоз» на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для (внесения изменений) постановки недвижимого имущества на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 23.05.2025 г.

Судья А.В. Колесников

Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда НСО, уникальный идентификатор дела №.