УИД: 62RS0003-01-2022-002016-04
Дело № 2–1901/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года г. Рязань
Октябрьский районный суд г. Рязани в составе
председательствующего судьи Монаховой И.М.,
при секретаре Сельверстовой М.,
с участием истца А.А.СА.,
представителя ответчика – адвоката Никольской М.В., действующей на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В спорной квартире зарегистрирован Ответчик ФИО2, ФИО5, ФИО6
Однако, с 2020 года ответчик ФИО2, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает.
При этом, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.
Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел.
Претензию истца от 2021 года о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнил.
На основании изложенного, истец обратился в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Никольская М.В., оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, вернувшейся в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, мнение адвоката Никольской М.В., допросив явившихся свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из содержания разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи (пункт 11).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13).
В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 7 вышеуказанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, площадью 65,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от 26. 01. 2021 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 26. 02, 2021 г.
Согласно Справки ТСЖ «Домостроитель» от 27. 05.2022 г. на регистрационном учете в спорной квартире состоят: мать истца – ФИО5, 22. 05. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын ФИО6, 05. 02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её внук ФИО2, 15. 05. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по приезду из <адрес> – 11. 07. 2017 г.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире также подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истца ФИО1 следует, что он зарегистрировал в принадлежащей ему на праве собственности квартире своего племянника ФИО2, который приехал из <адрес> к своему отцу ФИО6 и бабушке ФИО5, его прописали, он проживал в спорной квартире. В 2020 году он выехал добровольно из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО7, также подтвердили добровольный выезд ответчика из спорной квартиры и отсутствие его личных вещей в ней.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений.
Вместе с тем, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, не представил суду возражений и доказательств, опровергающих доводы истца и дающие основания для отказа в удовлетворении исковых требований.
Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, что может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с бабушкой и отцом, с собственником жилого помещения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования не заключалось, ответчик сохраняет лишь регистрацию в спорном жилом помещении, которая носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение.
Следовательно, оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком судом не усматривается в виду отсутствия доказательств обратного, при этом наличие регистрации ответчика в квартире истца, как указал сам истец, нарушает его права, как собственника спорной квартиры. В силу закона собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями вышеуказанных правовых норм, в том числе регулирующими правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества, прихожу к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и, соответственно, о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно чек-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатила за подачу иска в суд государственную пошлину в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца, как понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4213 №, выданный ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> 28. 06. 2013 <адрес> подразделения 480-002 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4213 №, выданный ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> 28. 06. 2013 <адрес> подразделения 480-002 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным РОВД <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - подпись