66MS0090-01-2024-007506-75

Дело № 2-317/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года город Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.

при секретаре судебного заседания Лопатиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на имущество. В обоснование исковых требований указано, что с 2006 года истец пользуется земельным участком с кадастровым номером №***, расположенным по адресу: <адрес>, участок №***, в связи с чем, в силу приобретательной давности просит признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Истец в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, спорное имущество не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального округа Свердловской области.

Третье лицо - СНТ «Заря-2» завода «Исеть», ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились. Ходатайств и возражений суду не представили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, площадью 500 кв.м., как ранее учтенный был поставлен на кадастровый учет 05.10.1995 с присвоением кадастрового номера №***. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 05.10.1995 ФИО5 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность земельный участок площадью 0,05 га по адресу: садоводческое товарищество «Заря-2», земли сельхозназначения, для садоводства и огородничества, участок №***.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 14.03.2004, о чем составлена запись акта о смерти № 245 от 22.03.2004.

Из сообщения нотариальной палаты Свердловской области №*** от 20.02.2025 следует, что наследственное дело после смерти И., <*** г.> года рождения, умершего 14.03.2004 не заводилось.

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти И. не заводилось.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Перечень условий, при наличии которых возможно признание судом за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения, приведен в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из заявления ФИО4, следует, что ее супруг И. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч-к №***, которым он не пользовался с 2000 года из-за плохого самочувствия. 14.03.2004 ее супруг умер. В 2006 году она продала земельный участок ФИО1 за три тысячи рублей. О своих правах на земельный участок не заявляет, считает, что данный земельный участок принадлежит ФИО1

Решением Каменского районного суда Свердловской области от 05.06.2025, вступившего в законную силу 08.07.2025, исковые требования ФИО3 к администрации Каменского муниципального округа Свердловской области о восстановлении срока принятия наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №***, с кадастровым номером №*** в порядке наследования, были оставлены без удовлетворения.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, участок №***, с кадастровым номером №*** в течение более 15 лет подряд. Данный факт подтвердился в ходе рассмотрения гражданского дела письменными доказательствами, в том числе: справкой председателя коллективного сада «Заря-2» о том, что ФИО1 пользуется земельным участком №*** с 2006 года, оплачивает ежегодные взносы, квитанциями об уплате ежегодных членских взносов в коллективный сад, не доверять которым у суда оснований не имеется, и из которых следует, что ФИО1 с 2006 года заботится и владеет земельным участком, никакие иные лица на владение земельным участком не претендуют.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №***) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №***, с кадастровым номером №***, площадью 500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья Ю.Б. Подгорбунских

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2025.