Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-017347-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5987/2022 по иску ТСЖ «Чертановская 43 корпус 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.07.2022 в размере сумма, пени за период с 11.07.2020 по 09.08.2022 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
Обосновав свои требования тем, что ТСЖ «Чертановская 43 корпус 2» является Управляющей в доме, расположенном по адресу: адрес на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.09.2012 № 558-СоцК-14/12/12, Протокол №1 от 23.04.2012 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, Протокол №1 от 17.03.2018. Указанный дом является общежитием, принадлежит на праве собственности ПАО «Завод им. фио» (фио). С сентября 2012 года квитанции на оплату проживающим гражданам на жилом фонде ПАО фио предъявляет ТСЖ «Чертановская 43 корпус 2», платежи за жилищно-коммунальные услуги поступают на расчетный счет ТСЖ. Основанием являются Агентские контракты и договора. ФИО1 с 27.06.1990 зарегистрирован по адресу: адрес и ему предоставлено право пользования комнатой № 3 площадью 11,7 кв.м. в общежитии по обозначенному адресу. В соответствии с Временным положением о порядке расчета стоимости и оплаты проживания в общежитиях фио, стоимость оплаты жилья и коммунальных услуг в общежитии фио, расположенном по выше указанному адресу, устанавливается в зависимости от категории проживающих в нем граждан: жильцов, имеющих регистрацию по тарифам на жилищно-коммунальные услуги адрес на основании постановлений Правительства Москвы РФ от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», а также постановлений Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549, от 29.07.2010№ 580, от 26.11.2013 № 748-ПП. ФИО1 обязан оплачивать потребляемые услуги по тарифам адрес на основании показании ИПУ, а отопление, содержание т текущий ремонт, исходя из площади, предоставленной ему комнаты № 3 площадью 11,7 кв.м. и общей площади 15,6 кв.адрес коммунальные услуги в период с 01.06.2020 по 31.07.2022 не оплачивал, в результате чего, у него перед ТСЖ «Чертановская 43 корпус 2» образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере сумма Истец обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № 231 адрес о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 231 адрес от 30.08.2022 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в виду наличия спора о праве.
В связи с этим, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.07.2022 в размере сумма, пени за период с 11.07.2020 по 09.08.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ТСЖ адрес судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещался судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по адресу регистрации, о причине неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, письменных объяснений либо возражений не представил, об отложении рассмотрении дела не просил.
Третье лицо фио марка автомобиля явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, месте и времени слушания по делу извещалось судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом.
С учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.
Определяя, насколько срок судебного разбирательства является разумным, во внимание принимается сложность дела, поведение заявителя (истца, ответчика).
Принимая во внимание, что отложение судебного разбирательства, по причине неявки в судебное заседание ответчика не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о том, что указанное лицо уклонилось от явки в судебное заседание, злоупотребило своими процессуальными правами, в связи с чем, признает его неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.
Суд, исследовав в открытом судебном заседании письменные доказательства в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
На основании ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что здание по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ПАО «Завод имени фио».
Управление зданием, расположенным по адресу: адрес осуществляет ТСЖ адрес.
С сентября 2012 года квитанции на оплату проживающим гражданам в жилом фонде ПАО фио предъявляет ТСЖ «Чертановская 43 корпус 2», платежи за жилищно-коммунальные услуги поступают на расчетный счет ТСЖ. Основанием являются Агентские контракты и договора.
Ответчик ФИО1 с 27.06.1990 года постоянно зарегистрирован в общежитии по адресу: адрес, в связи с чем, ему предоставлена комната №3 пл. 11, 7 кв.м. в квартире №72.
ФИО1 уклоняется от обязанности оплачивать коммунальные услуги, которыми он пользуется, истцом рассчитана задолженность за период с 01.06.2020 по 31.07.2022.
В соответствии с Временным положением о порядке расчета стоимости и оплаты проживания в общежитиях фио, стоимость оплаты жилья и коммунальных услуг в общежитии фио, расположенном по выше указанному адресу, устанавливается в зависимости от категории проживающих в нем граждан: жильцов, имеющих регистрацию по тарифам на жилищно-коммунальные услуги адрес на основании постановлений Правительства Москвы РФ от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», а также постановлений Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549, от 29.07.2010№ 580, от 26.11.2013 № 748-ПП.
ФИО1 обязан оплачивать потребляемые услуги по тарифам адрес на основании показаний индивидуального прибора учета, а отопление, содержание и текущий ремонт, исходя из площади, предоставленной ему комнаты № 3 площадью 11,7 кв.м. и общей площади 15,6 кв.м.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Проверив составленный истцом расчет с точки зрения соответствия фактическим обстоятельствам дела, нормам действующего законодательства и правильности математических операций, суд находит его верным.
Каких-либо доказательств оплаты, ответчиком в судебное заседание представлено не было.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая, все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащих взысканию пени до сумма полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчика перед истцом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Чертановская 43 корпус 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ...паспортные данные в пользу Товарищества собственников жилья адрес ОГРН: <***>, ИНН: <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.07.2022 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: