Дело № 2-454/2025(2-4775/2024)
55RS0004-01-2024-007208-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 07 февраля 2025 года
Октябрьский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Васиной Н.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского административного округа города Омска Рязановой А.А.,
при секретаре судебного заседания Зингер М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г.... Ответчик сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в указанной квартире с 19.10.1972 года. ФИО3 с 1999 года в квартире не проживает, прекратил общение с матерью, переехал на постоянное место жительства в Канаду и с 14.06.2023 года является поданным государства Канады. В квартире отсутствуют вещи ответчика. Оплату за коммунальные услуги последний не производит. Точное местонахождение ФИО3 не известно, ответчик не имеет возможности приехать лично и сняться с регистрационного учета. Истец проживает в Москве в силу возраста и состояния здоровья, оплата за квартиру является для нее обременительной.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ....
В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимал.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО3, участие не принимал, на электронную почту суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.
В судебном заседании представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом поступившей позиции ответчика.
В своем заключении старший помощник прокурора Октябрьского административного округа города Омска Рязанова А.А. полагала требования подлежащими удовлетворению.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.56, 67 ГПК РФ, выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
При этом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.01.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ), другими федеральными законами.
При этом положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение, о чем разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Между тем, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 г. N 6-П, от 8.06.2010 г. N 13-П и Определение от 3.11.2006 г. N 455-О).
Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 19 Постановления).
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).
Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (ч.1 ст. 68 ГПК РФ).
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г. Омск, ....
Ответчик ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца (запись акта о рождении №1425 от 25.07.1972).
В соответствии с копией лицевого счета №<***> от 01.12.2024 года ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с 19.10.1972 года.
Обращаясь с настоящими требованиями в суд, истец указала, что ФИО3 с 1999 года в квартире не проживает, переехал на постоянное место жительства в Канаду и с 14.06.2023 года является поданным государства Канады. В квартире отсутствуют вещи ответчика. Оплату за коммунальные услуги последний не производит. Точное местонахождение ФИО3 не известно, ответчик не имеет возможности приехать лично и сняться с регистрационного учета. Истец проживает в Москве в силу возраста и состояния здоровья, оплата за квартиру является для нее обременительной.
Представлен акт о не проживании, составленный в присутствии соседей, ФИО5 ..., ФИО6 кв.....
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что в дом заселились 1979 года. Знала семью. С 1999 года не видела ФИО3 в доме. Сейчас в квартире никто не проживает. Квартира закрыта. Собственник квартиры истец более 4 лет также не живет.
В подтверждение оплаты коммунальных платежей истцом представлены квитанции.
Соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой не заключалось, распределение бремени оплаты коммунальных платежей произведено в письменном соглашении не было.
В материалы дела представлена копия загранпаспорта ФИО3 на период с. 14.11.2014 по 14.11.2024. А также копия паспорта ... от 4.07.2024 сроком по 4.07.3034.
Из ответа УМВД России по Омской области следует, что ФИО3 документирован паспортом гражданина РФ5203 868310. С уведомлением о приобретении (утрате) гражданства (подданства) иностранного государства либо получении вида на жительство или иного документа, подтверждающего право на постоянное проживание гражданина Российской Федерации на территории иностранного государства не обращался.
Доказательств того, что ответчик временно выехал из квартире в деле нет.
Ответчик является совершеннолетним.
Семейные отношения сторонами прекращены, совместного бюджета стороны не имеют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи.
Отсутствуют между сторонами и соглашение о бессрочном пользовании ответчиком спорным жилым помещением. Также отсутствуют предусмотренные законом основания для сохранения за бывшим членом семьи собственника ФИО3 права пользования жилым помещением на определенный срок.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Утрата права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".
руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3,... года рождения (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ..., кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025 года.
Судья п/п Н.Н. Васина