№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству социальной защиты населения РБ о признании членом семьи нанимателя и права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать его членом семьи М., признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РБ <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2005г. проживает по адресу: <адрес>, вселена нанимателем указанного жилого помещения М. в качестве члена его семьи, поскольку истец является отчимом ФИО2. Истец и мать ФИО2 состояли в браке, ФИО2, как инвалиду - колясочнику было выделено жилье на основании найма специализированного жилья в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время супруга истца и пасынок М. умерли, истец остался проживать в указанном жилье, несет расходы по его содержанию. Ссылаясь на нормы статей 67,69,70 ЖК РФ, истец обратился с указанных иском.
В судебном заседании ФИО1 и его представитель по ордеру К. доводы, изложенные в иске поддержали, дали пояснения так, как они указаны в иске. Дополнительно пояснили, что иного жилья у ФИО1 нет, что подтверждается справками с МО СП «Тулдунское» и ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго».
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что дом расположенный по адресу: <адрес> является специализированным жилым фондом, <адрес> предоставленная пасынку ФИО1- М. была предоставлена в связи с тем, что он является инвалидом-колясочником.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
На основании приказа Министерства труда и социального развития РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.М. как инвалиду-колясочнику была предоставлена <адрес> специализированном жилом доме по адресу: <адрес>, с ним был заключен договор найма специализированного жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи :Е. – мать, Е. – брат, ФИО1 - отец.
Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
М. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире проживает ФИО1
В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО4 пояснила, что она является родственницей со стороны истца, последний в 2005г. переехал в город в жилое помещение предоставленное его пасынку ФИО2, как инвалиду колясочнику. ФИО1 проживал и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. С момента смерти супруги, осуществлял за пасынком ФИО2 уход.
Свидетель ФИО5 пояснила, что является соседкой истца, считает, что он незаконно занимает жилое помещение, предназначенное для инвалидов-колясочников. Действительно он жил совместно с ФИО2, который был инвалидом, однако члены семьи инвалидов на проживание в указанном доме, после смерти нанимателя, не имеют права, поскольку дом построен специально для инвалидов-колясочников.
Следовательно, поскольку из договора найма специализированного жилого помещения следует, что с нанимателем ФИО2 вселяются члены его семьи с указанием в том числе истца, тем самым истец обратился в суд с отсутствием нарушенного права.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.
Согласно п. 2, 3 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В силу ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 7 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения, действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В п.6.2 договора найма указано на прекращение договора найма специализированного жилого помещения в связи со смертью нанимателя, в случае расторжения или прекращения договора найма наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в течении 7 дн. (п.6.3 договора).
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик как собственник спорного жилого помещения возражает против предоставления истцу в пользование квартиры, поскольку жилая площадь в данном доме была предоставлена умершему ФИО2 в пользование после отнесения данного дома к специализированному жилищному фонду, в связи с чем ст. 686 ГК РФ к данным правоотношениям, возникшим между сторонами в связи с заключением договора найма от 2006г., не применима, поэтому суд считает необходимым в удовлетворении требования истца о признании за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № к Министерству социальной защиты населения РБ о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Н.А.Баженова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ