Дело № 2-416/2025

УИД: 28RS0019-01-2025-000691-52

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 16 декабря 2025 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

при секретаре Силантьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кондрат Л.П. обратилась с данным иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что в 2013 г. она была трудоустроена в МБУ культуры и музейного дела <данные изъяты>» <адрес>. Администрацией Украинского сельсовета ей с семьей было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. По указанному адресу совместно с ней были вселены и зарегистрированы ее дети - сын ФИО2 и дочь ФИО3. В настоящее время сын снялся с регистрационного учёта, так как проживает отдельно в другом регионе, а дочь до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении и помещении и проживает с ней. С момента вселения и до настоящего времени она несет бремя содержания жилого помещения, долгов за электроэнергию не имеет, на территории дома у нее имеется приусадебный участок и огород. Она обратилась к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации, однако, в приватизации ей было отказано, по причине того, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Ранее в приватизации жилого помещения она не участвовала. Жилое помещение аварийным не признавалось и таковым не является. На основании вышеизложенного просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Кондрат Л.П. поддержала заявленные исковые требования по доводам искового заявления в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указав что земельный участок по адресу : <адрес> округа ею оформлен в собственность.

Представитель ответчика - Администрации Серышевского муниципального округа, уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО4 просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, в Реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится, приватизация указанного жилого помещения не осуществлялась. Спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, не является аварийным или непригодным для проживания. Считают требования истца основаны на законе, являются обоснованными.

Третье лицо Кондрат Д.В., уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном письменном заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований своей матери Кондрат Л.П. не возражает, притязаний на жилое помещение не имеет.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО9 суду показала, что она проживает в <адрес> и знакома с истицей Кондрат Л.П., с которой они проживают на одной улице. Ей известно, что истица вселилась в дом по адресу: <адрес>, более 10 лет назад. Дом ей предоставила администрация <адрес> сельского совета как работнику Дома культуры. Истица проживает в этом доме постоянно до настоящего времени, ухаживает за домом, несет бремя его содержания.

Свидетель ФИО10 суду показала, что она работает директором МКУ «<адрес>», ей знакома жительница <адрес> Кондрат Л.П., которая проживает по <адрес>. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица устроилась на работу в Дом культуры и ей для проживания с семьей администрацией Украинского сельсовета было предоставлено данное жилое помещение, куда она вселилась с семьей. Она в то время работала заместителем главы администрации <адрес> сельсовета и может подтвердить, что Кондрат Л.П. вселилась в данное жилое помещение с разрешения администрации, а не самовольно, так как этот дом стоял пустым. Ранее этот дом принадлежал совхозу «Украинский», совхоз строил дома для своих работников. Когда совхоз был ликвидирован, дома остались бесхозными, жилье в установленном законом порядке переоформлено не было. До настоящего времени Кондрат Л.П. проживает в этом доме вместе с дочерью, ухаживает и за домом и за земельным участком.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре <адрес> округа не числится, сведений о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в ЕГРН не имеется.

В реестре непригодных для проживания жилых помещений по Серышевскому муниципальному округу, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит, что подтверждается информацией, предоставленной Администрацией Серышевского муниципального округа.

Из справок, предоставленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района, следует, что истец не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Приватизация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не осуществлялась.

Из записи № в трудовой книжке № следует, что Кондрат Л.П. ДД.ММ.ГГГГ принята в МБУ культуры и музейного дела «<данные изъяты>» на должность заведующей клубом.

Из оплаченных квитанций ПАО «ДЭК», следует, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на ФИО1.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцу Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Серышевского муниципального округа отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в связи с тем, что указанное жилое помещение отсутствует в Реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа.

Судом установлено, что Кондрат Л.П. с 2013 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ей Администрацией Украинского сельсовета, ранее принадлежавшем совхозу «Украинский». Как следует из представленных в суд документов, жилой дом собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истица зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала, недвижимого имущества в собственности не имеет.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцами права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 к Администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий И.В. Кулагина