Решение по делу № 2-219/2023 от 20.06.2023 - о признании права на ** долю в праве собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Дело №2-219/2023

УИД 60RS0012-01-2023-000397-85

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Невель Псковской области

ФИО7 районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Гутовской Е.В.,

при секретаре Струковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права на ** долю в праве собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в ФИО7 районный суд Псковской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ** долю земельного участка с кадастровым номером ** в силу приобретательной давности.

Иск обоснован тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат ** долей жилого дома № ** по ул. <адрес> (** доли - по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ **; ** доля – по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ). Другим участником долевой собственности на жилой дом является третье лицо по настоящему делу – ФИО4 ФИО18 При решении судом вопроса о признании за истцом права собственности на ** долю в праве на жилой дом, вопрос о правах на земельный участок, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки, не рассматривался. ** доли на земельный участок зарегистрированы за третьим лицом ФИО5 в связи с наследованием после смерти Р.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Р.Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ** доля спорного земельного участка принадлежала Р.Н.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Р.Н.П. по заявлению наследников первой очереди ФИО2 и ФИО3 было заведено наследственное дело **. Решением суда от 25 июля 2022 года установлено, что Р.Н.П. юридически оформил права на наследственное имущество, но фактически в права владения не вступил, т.е. фактически отказался от прав на указанное имущество. Истец ФИО1 указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти Р.В.К., наследником которой являлся Р.Н.П., по настоящее время, т.е. более 18 лет, она открыто, непрерывно и добросовестно осуществляет правомочия собственника земельного участка, используя его в соответствии с целевым назначением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что более восемнадцати лет открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком как своим собственным. Умерший Р.Н.П. по месту своей регистрации не проживал, а проживал по месту жительства супруги ФИО2 – в <адрес>, где и умер.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения требований истца не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела неоднократно извещался по месту регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения требований истца не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Р.В.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти **.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый **) наследниками Р.В.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлись в ** доле каждый, сын Р.Н.П., сын Р.А.П.. Наследство, на которое в указанных долях выдано указанное свидетельство состоит из: земельного участка площадью ** кв.м., находящегося в <адрес>; ** долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по тому же адресу. Кроме того, на указанное наследственное имущество Р.В.К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя Р.Г.П. (** доля на земельный участок и ** долей на жилой дом).

Р.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти **), Р.Г.П.- ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти **).

В архиве отдела ЗАГС Невельского района Комитета юстиции Псковской области имеется записи акта о смерти Р.Н.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти - <адрес>

По запросу суда предоставлена копия наследства дела **, открытого к имуществу Р.Н.П., в материалах которого имеются: заявление ФИО2 о том, что наследниками умершего Р.Н.П. является она, а также сын умершего – ФИО3; выписка из поквартирной карточки, содержащей сведения о зарегистрированных по адресу: <адрес>; сообщение нотариуса в адрес ФИО2 о пропуске ею срока принятия наследства; копия письма нотариуса на имя ФИО2, в котором нотариус ФИО6 предлагает в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить доказательства факта принятия наследства (решение суда), указано - в случае непредставления документов, свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома и долю земельного участка будет выдано сыну умершего - ФИО3, поскольку в наследственном деле имеется выписка из поквартирной карточки, из которой следует, что ФИО3 был зарегистрирован с отцом по одному адресу на день его смерти, что свидетельствует о принятии всего наследства сыном наследодателя. В наследственном деле отсутствует заявление ФИО3 о принятии наследства.

Адресная справка, представленная по запросу суда, подтверждает регистрацию по месту жительства по настоящее время ответчика ФИО3 по адресу: <адрес>.

Правообладателем ** долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ** долей земельного участка, на котором он расположен, является ФИО5 (выписки из Единого государственного реестра недвижимости).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат ** доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; документ-основание – договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ **

Решением Невельского районного суда Псковской области от 25 июля 2022 года (вступило в законную силу 30 августа 2022 года) по делу № 2-239/2022 исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ней признано право собственности на ** долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровым номером **, общую площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки – жилищный фонд. В разделе сведения о правах – правообладатель Р.В.К. (собственность, № СПС 2127 от ДД.ММ.ГГГГ). Особые отметки - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Областное бюро технической инвентаризации», ФИО7 филиал выдана справка ** согласно которой ** доли домовладения ** по <адрес> зарегистрированы за Р.В.К. (договор передачи жилья, удостоверенный ФИО7 нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ р. № **)** - за местными Советами (документы не регистрировались). В кадастровом паспорте здания, расположенного по вышеуказанному адресу указано, что ФИО1 – размер доли **; муниципальное образование «<адрес>» - размер доли -**.

Таким образом, из представленных документов, пояснений истца следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным. Данное владение является добросовестным и никем, в том числе ответчиками, не оспаривается.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п.4 ст.234 ГК РФ следует, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. Согласно пункту 19 указанного постановления Пленума Верховного суда, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание объяснения истца, информацию о месте смерти наследодателя Р.Н.П., суд приходит к выводу о том, что по месту своей регистрации он не проживал, а проживал по месту жительства супруги ФИО2, следовательно, регистрация ответчика ФИО3 по одному адресу с наследодателем Р.Н.П. сама по себе не может являться безусловным свидетельством о фактическом принятии им наследства. ФИО3 не совершено действий, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, которые бы подтверждали фактическое его вступление во владение, управление, распоряжение наследственным имуществом. В течение установленного законом срока с заявлением о принятии наследства к нотариусу он не обращался.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан. В соответствии с этим, гражданские права возникают из судебного решения, установившего их.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии **, право собственности на ** долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки – жилищный фонд, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через ФИО7 районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гутовская