Дело № 2-3384/2025
03RS0064-01-2025-003800-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 г.
Уфимский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.
при секретаре Камалетдиновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил регистрационное удостоверение на право собственности на <адрес> жилом <адрес> Республики Башкортостан, на основании справки Дмитриевского с совета <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в похозяйственной книге №, стр.76, лицевой счет №.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Единственным наследником ФИО1 является супруга ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса ФИО4.
Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, имеет год постройки 1990 год.
В 1997 году Бюро технической инвентаризации Уфимского района Республики Башкортостан выдало ФИО5 регистрационное удостоверение на право собственности на <адрес> жилом <адрес> Республики Башкортостан на основании справки Дмитриевского сельского совета Уфимского района Республики Башкортостан. № от ДД.ММ.ГГГГ
Администрация сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на основании регистрационного удостоверения на право собственности, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> Республики Башкортостан по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.
Согласно архивной выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на данное время в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, истец ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, не зарегистрирована в собственность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 920 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2.
На основании вышеизложенного, истец просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО2 в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования по доводам, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан - ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица ФИО3, нотариус нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита их прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции РФ).
Статья 35 ч. 4 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию или закону.
Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов наследственного дела №, открытого у нотариуса нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан ФИО4, следует, что единственным наследником имущества умершего ФИО1 является его супруга ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса ФИО4, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебном практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в котором проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по поручению другим лицом.
Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил регистрационное удостоверение на право собственности на <адрес> жилом <адрес> Республики Башкортостан, на основании справки Дмитриевского с совета Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в похозяйственной книги №, стр.76, лицевой счет №.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, не зарегистрирована в собственность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, имеется год постройки дома - 1990 год.
В 1997 году Бюро технической инвентаризации Уфимского района Республики Башкортостан выдало ФИО1 регистрационное удостоверение на право собственности на <адрес> жилом <адрес> Республики Башкортостан на основании справки Дмитриевского сельского совета Уфимского района Республики Башкортостан. № от ДД.ММ.ГГГГ
Администрация сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на основании регистрационного удостоверения на право собственности, выданного Бюро технической инвентаризации Уфимского района Республики Башкортостан по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.
Согласно архивной выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ за период 1997-2001 по адресу: <адрес>. имеется частный <адрес> года постройки (копия выписки прилагается).
Согласно архивной выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на данное время в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, истец ФИО2 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. В обязательном порядке его регистрировать не нужно. При отсутствии регистрации невозможно предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающего право собственности, так как сведения о регистрации в нем отсутствуют.
Регистрация ранее возникших прав является право подтверждающей, то есть, она лишь подтверждает уже существующее право, а не заново порождает его.
ФИО1 получил регистрационное удостоверение на право собственности ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно выписке из похозяйственной книги следует, что ФИО1 имеет частное жилье: <адрес> года постройки и надворные постройки.
Из вышеприведенного следует, что ФИО1 имел в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>., но отсутствовала государственная регистрация жилого помещения, при этом, жилое помещение стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №
ФИО1 и ФИО2 проживали совместно в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
На период вступления в наследство истец также проживала по спорному адресу.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 920 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечение срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что доказательств, подтверждающих, что умерший ФИО1 при жизни оставил завещание, материалы дела не содержат, следовательно, наследование должно производиться по закону.
В п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с и. 3 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитающиеся денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справки о проживании совместно с наследником, квитанции об оплате налога, о внесении платы за коммунальные услуги,
Учитывая, что ФИО2 приняла наследство после смерти супруга ФИО1 состоящее из ? доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также зарегистрирована и проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о фактическом принятии наследства, независимо от момента государственной регистрации права собственности на квартиру, соответственно за ФИО2 подлежит признание права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.
Анализируя вышеизложенное, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению. Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Суду не представлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования истцов.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО2 в порядке наследования.
Данное решение является основанием для регистрации право собственности и кадастрового учета объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Л.Ф.Гареева
Мотивированное решение изготовлено 08.10.2025 г.