Дело № 2-1568/2023

Решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Аксайского городского поселения обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

В границах земельного участка с КН ..., находящегося по адресу: ..., находится жилой дом, принадлежащий ФИО1 При этом, земельный участок с КН ..., согласно сведений из ЕГРН, не имеет правообладателя, является государственной собственностью, право на которую не разграничено.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность использования ответчиком земельного участка отсутствуют. Арендную плату за использование земельного участка ответчик не оплачивает.

Незаключенность договора аренды не исключает обязанности землепользователя возместить стоимость фактического пользования земельным участком.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с КН ... составляет 1 627 147,50руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 1102 ГК РФ, истец просил взыскать с ответчика арендную плату за пользование земельным участком за период с ... в размере 67 882,34 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 432,45руб.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, что подтверждается листом извещения, не явились. От представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В отношении неявившихся сторон суд рассмотрел дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в границах земельного участка с КН ..., находящегося по адресу: ..., согласно сведениям из ЕГРН не имеет правообладателя, и ответчик ФИО1 пользуется земельным участком с КН ... площадью 825 кв.м. с находящимся на нем жилым домом и строениями по адресу: ..., при этом арендную плату за использование земельного участка не оплачивает.

Однако, из представленных ответчиком письменных доказательств следует, что по договору купли-продажи от ... ею был приобретен земельный участок с КН ... площадью 423 кв.м. с находящимся на нем жилым домом и строениями по адресу: ....

Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрирован в Аксайском отделе Управления Федеральной государственной службы по ростовской области ..., запись регистрации ....

Таким образом, никакого отношения к земельному участку с КН ... площадью 825 кв.м. ответчик не имеет.

Между тем, истцом заявлен иск об использовании данного земельного участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ обогащение может быть признано неосновательным, если отсутствуют предусмотренные законом правовые основания для приобретения или сбережения имущества.

То есть, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

По смыслу указанной нормы права обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Таким образом, предмет доказывания по данному делу складывается из установления указанных выше обстоятельств, а также размера неосновательного обогащения.

В пункте 1 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения. При недоказанности хотя бы одного из указанных обстоятельств исковые требования не подлежат удовлетворению.

Из представленных выписок из ЕГРН на земельный участок по адресу: ... усматривается, что по данному адресу зарегистрированы два участка с КЕ ... площадью 825 кв.м, без указания правообладателя, и с КН ..., площадью 423 кв.м, собственником которого является ФИО1

Поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств пользования ответчиком земельным участком с КН ..., суд приходит к выводу об отказе в иске по взысканию неосновательного обогащения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации Аксайского городского поселения в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года.

Судья