№2-6257/2025
66RS0001-01-2025-005502-76
Решение изготовлено в окончательной форме 21.11.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 ноября 2025 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области
в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,
при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>2 к Администрации г. Екатеринбурга, акционерному обществу «Сосновское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> <ФИО>8 был выдан служебный ордер №, на основании решения № на право занятия жилой площади, состоящей из одной комнаты, площадью 14, 6 кв.м., в <адрес> по пер. Дубровинский, на семью из трех человек: <ФИО>8 (наниматель); <ФИО>9 (жена); <ФИО>4 (сын).
Данное жилое помещение было предоставлено <ФИО>8, в связи с трудовыми отношениями в Совхозе Краснознаменный Уральского военного округа. <ФИО>8 был принят в Совхоз ДД.ММ.ГГГГ трактористом – бульдозеристом 6 разряда, где проработал до выхода на пенсию ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в этом же Совхозе проработал трактористом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - сторожем, что подтверждается трудовой книжкой. Совхоз в 1998 году был переименован в ФГУПС «Сосновское» УрВО.
<ФИО>4 умер в 2009 году, <ФИО>9 умерла в 2014 году.
В квартире с 1986 года по настоящее время проживает истец <ФИО>4, в качестве члена семьи нанимателя, а также его жена <ФИО>5, сын <ФИО>2 <ФИО>5 также работала в Совхозе Краснознаменный УрВО, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой.
В 2009 году ФГУСП «Сосновское» УрВО было приватизировано, преобразовано в ОАО «Сосновское», на основании Приказа Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа ОАО «Сосновское» от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение находилось в собственности Российской Федерации, было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУПС «Сосновское» Минобороны РФ. В состав имущества, подлежащего приватизации в составе имущественного комплекса ФГУСП «Сосновское» спорное жилое помещение не вошло. ОАО «Сосновское» собственником спорного жилого помещения не является. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФГУСП «Сосновское» давало согласие на приватизацию спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ также дан ответ, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга дан ответ о том, что жилой <адрес> данном доме в реестре муниципальной собственности г. Екатеринбурга не значится.
ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ сообщило, что дом и спорное помещение на балансе данного учреждения не состоит, на праве оперативного управления не закреплялось.
Для истцов спорная квартира является единственным постоянным местом жительства, в собственности, а также на условиях договора социального найма истцы жилых помещений не имеют.
С 1986 года по настоящее время истцы несут расходы на содержание спорного жилья. Ранее истцы не использовали права на бесплатную приватизацию.
В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес> по пер. Дубровинский в г. Екатеринбурге, с кадастровым номером 66:41:0303120:42.
Истцы, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представители ответчиков, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление Имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Управление Росреестра по Свердловской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес>, находится в собственности Российской Федерации. Государственная регистрация права собственности на жилой дом не производилась, осуществлен учет в реестре федерального имущества в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007г. № «О совершенствовании учета федерального имущества» (л.д. 109-110).
Полномочия собственника в отношении жилого в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008г. № «О некоторых мерах по управлению Федеральным имуществом» осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.
Ранее указанный жилой дом был закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУСП «Сосновское» Минобороны России (л.д. 11-112).
ФГУСП «Сосновское» Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ было приватизировано путем преобразования в ОАО «Сосновское».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> <ФИО>8 был выдан ордер №, на основании решения № на право занятия жилой площади, состоящей из одной комнаты, площадью 14, 6 кв.м., в <адрес> по пер. Дубровинский, на семью из трех человек: <ФИО>8 (наниматель); <ФИО>9 (жена); <ФИО>4 (сын).
Данное жилое помещение было предоставлено <ФИО>8, в связи с трудовыми отношениями в Совхозе Краснознаменный Уральского военного округа. <ФИО>8 был принят в Совхоз ДД.ММ.ГГГГ трактористом – бульдозеристом 6 разряда, где проработал до выхода на пенсию ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в этом же Совхозе проработал трактористом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - сторожем, что подтверждается трудовой книжкой. Совхоз в 1998 году был переименован в ФГУПС «Сосновское» УрВО.
<ФИО>4 умер в 2009 году, <ФИО>9 умерла в 2014 году.
В <адрес> 1986 года по настоящее время проживает истец <ФИО>4, в качестве члена семьи нанимателя, а также его жена <ФИО>5, сын <ФИО>2 <ФИО>5 также работала в Совхозе Краснознаменный УрВО, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой.
На регистрационном учете по спорной квартире состоят: истец <ФИО>4 – с ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>5 – с ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>2 – с ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, судом установлено, что спорное жилое помещение № <адрес> по пер. Дубровинский находится в собственности Российской Федерации. Государственная регистрация права собственности на жилой дом не производилась, осуществлен учет в реестре федерального имущества в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества».
Полномочия собственника в отношении жилого в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008г. №1053 «О некоторых мерах по управлению Федеральным имуществом» осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.
Ранее указанный жилой дом был закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУСП «Сосновское» Минобороны России.
ФГУСП «Сосновское» Министерства обороны РФ 19.06.2009 было приватизировано путем преобразования в ОАО «Сосновское».
В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Поскольку на момент предоставления спорной квартиры истцу, она находилась в государственной собственности, суд приходит к выводу о том, что истцам данная квартира предоставлена на условиях социального найма.
Следовательно, истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 6 приведённого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ст. 7 Закона РФ от 24.12.1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего на момент возникновения у истицы права на приватизацию спорной квартиры) дано понятие видов жилищных фондов РФ. Государственный жилищный фонд включает: ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности РФ и находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности; фонд, находящийся в собственности субъектов РФ, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности.
Муниципальный жилищный фонд составляет фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Согласно ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется: на 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российское Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальные жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В этой связи, отсутствие надлежащего оформления передачи жилых домов в муниципальную собственность не является основанием для отказа нанимателям в заключении с ними договора приватизации, занимаемых ими жилых помещений. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с п. 3 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, независимо о того, на чьем балансе они находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов города).
Учитывая положения Жилищного кодекса Российской Федерации о предоставлении до 01.03.2013г. гражданам возможности приватизировать жилые помещения, в которых они проживают, а также наличие у истцов права на приватизацию жилого помещения, суд считает, что отказ в приватизации жилых помещений, в связи отсутствием сведений о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, государственную или федеральную, нарушает право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Ранее судом установлено, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Доказательств обратному, ответчиками на рассмотрение суда не представлено.
Право пользования истцов на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не оспорено.
В силу ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Из материалов дела усматривается, что истцы право бесплатной приватизации не использовали, другого жилья они не имеют.
В соответствии со ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>2 к Администрации г. Екатеринбурга, акционерному обществу «Сосновское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить.
Признать за <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3 право общей долевой собственности на <адрес> по пер. Дубровинский в г. Екатеринбурге, с кадастровым номером 66:41:0303120:42, в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья