Решение по делу № 2-5164/2022 от 15.03.2023 - об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании договора найма служебного помещения утратившим силу, выселении.

К делу № 2-983/2023

УИД: 23RS0002-01-2022-008063-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 15 марта 2023 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре Папаха Ю.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

помощника прокурора Савельевой А.Д.,

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании договора найма служебного помещения утратившим силу, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в котором просит:

- признать договор найма служебного жилого помещения № 582 от 11 мая 2016 года заключенный департаментом имущественных отношений администрации города Сочи в лице заместителя директора муниципального казенного учреждения города Сочи «Квартирно-правовая служба» ФИО8 с ФИО4 на основании постановления администрации города Сочи Краснодарского края от 11 мая 2016 года № 1150 в отношении служебной квартиры № 7, в многоквартирном жилом ломе № 2, корпус 3 по улице Кирпичной Адлерского внутригородского района муниципального образования города-курорта Сочи Краснодарского края утратившим силу;

- истребовать из незаконного владения ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилое помещение служебную квартиру № 7 по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район, <адрес>

- выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из служебного жилого помещения - квартиры № 7 по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город-<адрес>

- отделу по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД города Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, МУП города Сочи, «Городской информационно- вычислительный центр» внести изменения в регистрационные документы ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО7 и поквартирную карточку квартиры № <адрес> внутригородского района муниципального образования города- курорта Сочи Краснодарского края ликвидировав регистрацию по указанной квартире ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Помощник прокурора Савельева А.Д. исковые требования поддержала.

Представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи по доверенности ФИО3 просил принять решение на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Квартира № 7 в жилом доме № 2 корпус 3 по улице Кирпичкой Адлерского внутригородского района города Сочи Краснодарского края является муниципальной собственностью города Сочи, включена в состав имущества муниципальной казны города-курорта Сочи и передана администрации Центрального района города Сочи, как уполномоченному органу по управлению объектами муниципальной казны в отношении объектов жилищного фонда, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 17 марта 2022 года.

Постановлением администрации города Сочи от 11 мая 2010 года №1150 «О включении в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных квартиры № 7 в многоквартирном жилом доме № 2, корпус 3 по улице Кирпичной Адлерского района города Сочи и предоставлении ее ФИО4» указанное жилое помещение включено в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к категории служебных и предоставлено ФИО4 на состав семьи три человека: он, жена - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на период трудовых отношений с администрацией города Сочи.

11 мая 2016 года на основании вышеуказанного постановления администрации города Сочи с ФИО4 был заключен договор найма служебного жилого помещения № 582 на квартиру № 7 общей площадью 92,9 кв.м. по адресу: <...> Адлерского внутригородского района муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составом семьи четыре человека: он, жена - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 6 сентября 2019 года зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> подтверждается поквартирной карточкой, выданной МКУ города Сочи ГорИВЦ» 14 июля 2022 года).

15 июня 2016 года в соответствии с приказом администрации Адлерского внутригородского района города Сочи администрации города Сочи № 32-л «Об увольнении А. В, ФИО9» администрацией города Сочи прекращены трудовые отношения с ФИО4.

В соответствии с пунктом 19 договора найма служебного жилого помещения от 11 мая 2016 года № 582, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончании срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

15 апреля 2022 года ФИО4 направлено посредством Почты России уведомление о выселении из занимаемого муниципального служебного жилого помещения и соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 11 мая 2016 года № 582.

В соответствии с пунктом 4.8. Порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Сочи, утвержденного решением Городского Собрания Сочи от 20 марта 2012 года № 25, наниматель служебного жилого помещения в месячный срок со дня получения уведомления о расторжении договора найма служебного жилого помещения должен представить в департамент имущественных отношений администрации города Сочи подписанное соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения, освободить помещение и передать ключи от него.

ФИО4 указанное в уведомлении требование о выселении добровольно не исполнил, квартиру добровольно не освободил.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (часть 1 статьи 103 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик – ФИО4 прекратил службу в органе местного самоуправления и не обладает статусом нуждающегося в предоставлении жилого помещения, к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, не относится, в связи с чем договор найма утратил силу, а ответчики подлежат выселению из спорной служебной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о сносе самовольной постройкой - удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения № 582 от 11 мая 2016 года заключенный департаментом имущественных отношений администрации города Сочи в лице заместителя директора муниципального казенного учреждения города Сочи «Квартирно-правовая служба» ФИО8 с ФИО4 на основании постановления администрации города Сочи Краснодарского края от 11 мая 2016 года № 1150 в отношении служебной квартиры <адрес> утратившим силу.

Истребовать из незаконного владения ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилое помещение служебную квартиру <адрес> муниципальное образование город-курорт <адрес>

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из служебного жилого помещения - <адрес>

Отделу по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД города Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, МУП города Сочи, «Городской информационно- вычислительный центр» внести изменения в регистрационные документы ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО7 и поквартирную карточку <адрес> ликвидировав регистрацию по указанной квартире ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2023 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь