УИД 77RS0017-02-2022-022829-30

2-1514/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1514/2023 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, мотивируя свои требования следующим. Распоряжением Префекта адрес от 05.10.2006 № 01-44-1633 и от 15.11.2007 №01-44-2687 в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, Котельники г., адрес, д. 5Б, кв. 52, с рассрочкой платежа на 10 лет. 09 сентября 2011 года между ГУП «МГЦАЖ»(в настоящее время ГУП «ЦУГИ» и ответчиками был заключен Договор № 4325-МС/10/08 купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: адрес, Котельники г., адрес, д. 5Б, кв. 52.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу Департамента городского имущества задолженность по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа по Договору № 8947- МС/10/11 от 9 сентября 2011 года в размере сумма, в том числе: сумма - сумма платежей по Договору по Графику платежей; сумма - пени за просрочку платежей по Договору по Графику платежей за период с 01.07.2010 г. по 26.07.2022 г.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно п.4 ст. 33 Закона адрес № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» от 14.06.2006, адрес, управомоченная им организация (истец) на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа передает покупателю жилое помещение во владение и/или пользование до полной выплаты стоимости жилого помещения, а граждане обязуются своевременно вносить в счет выкупа денежные средства, а также выполнять иные условия договора.

Согласно ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом Москвы, в том числе жилыми помещениями, функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилье.

В соответствии с п. 6.5. Положения о Департаменте городского имущества адрес выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств адрес, главного администратора доходов бюджета адрес, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета адрес в соответствии с возложенными полномочиями.

П. 6.10. указанного Положения закрепляет: ДГИ адрес осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Судом установлено, что распоряжением Префекта адрес от 05.10.2006 № 01-44-1633 и от 15.11.2007 №01-44-2687 в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, Котельники г., адрес, д. 5Б, кв. 52, с рассрочкой платежа на 10 лет.

09 сентября 2011 года между ГУП «МГЦАЖ» (в настоящее время ГУП «ЦУГИ» и ответчиками был заключен Договор № 4325-МС/10/08 купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: адрес, Котельники г., адрес, д. 5Б, кв. 52.

В рамках данного договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации договора к собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, Котельники г., адрес, д. 5Б, кв. 52, а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором (пункт 1.1.).

Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда от 26.11.2007 № 1147 и составляет сумма (п.1.3 договора)

Жилое помещение было передано ответчикам для проживания в нем, что подтверждается договором передачи от 21.03.2008 г.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, Покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком платежей.

Согласно пункту 5.4. Договора оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графике платежей № 1 и №2.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.2.2. Договора, указанных в Графике платежей №1, начисляются пени в размере 0,1 % (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес.

В результате неоплаты ответчиками платежей по Графику платежей №1 образовалась задолженность за период с "28" апреля 2015 г. по "28" января 2018 г. в размере сумма

Также по состоянию на 26.07.2022 были начислены пени за период с "01" июля 2010 г. по "26" июля 2022 г. в размере сумма

Общая задолженность по Графику платежей №1 за период с "01" июля 2010 г. по "26" июля 2022 г. составляет сумма, которую суд присуждает ко взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

При этом, суд соглашается с представленным истцом расчетом, считая его обоснованным и арифметически верным.

В материалах дела отсутствуют и ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства неправильности суммы расчета задолженности по договору, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять расчету истца.

Кроме того, суду не представлено каких-либо возражений относительно исковых требований от ответчиков, а также ходатайств о снижении сумм неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ДГИ адрес задолженность по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа по договору от 29.01.2008 г. №4325-МС/10/08 в размере сумма (из которых сумма сумма платежей по договору по графику №1 за период с 28.04.2015 г. по 28.01.2018 г.; сумма пени за просрочку платежей по договору по графику №1 за период 01.07.2010 г. по 26.07.2022 г.).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 24.04.2023 г.