К делу №2-2516/25

УИД 23RS0044-01-2025-002507-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 20 ноября 2025 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Безугловой Н.А.,

при секретаре Кириенко А.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Бурой В.В.,

представившей удостоверение №2769, выданное ГУ МЮ РФ

по Краснодарскому краю 01.10.2006 г. и ордер №637064 от 15.11.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. В данном домовладении были зарегистрированы его супруга и трое детей. В связи с поступлением в 2019 г. в КубГМУ ответчик перестала проживать по указанному адресу, переехав в <...>, где проживала до 2022 г. В 2022 г. ФИО2 переехала на постоянное место жительство к супругу, адрес которого истцу неизвестен. В связи с продажей домовладения, ФИО1 неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета по адресу: <...>, однако ответчик просьбы истца игнорирует, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестка о вызове в суд ответчику направлялась в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Бурая В.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что своего доверителя не видела и не общалась с ней. В силу закона она не может признавать требования, предъявленные к ответчику, поскольку позиция ответчика неизвестна. Как следует из представленных суду доказательств, ответчик жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, не пользуется, по указанному адресу не проживает.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 22.11.2013 г., ФИО1 , <...> года рождения принадлежит жилой дом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>.

ФИО2 , <...> года рождения уроженка <...> зарегистрирована по адресу: <...> с 24.11.2017 г., что подтверждается копией домовой книги.

В судебном заседании достоверно установлено и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, что ответчик зарегистрирована в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, но в нем не проживает. Договор найма или договор безвозмездного пользования с собственником помещения она не заключала, коммунальные услуги не оплачивает, в то время как бремя содержания жилья несет истец, жилым помещением ответчик не пользуется, личных вещей в нем не имеет.

Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого является ФИО1, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 , <...> года рождения, уроженку <...> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Обязать Отдел Внутренней Миграции России по Краснодарскому краю в Северском районе по вступлению решения суда в законную силу, снять ФИО2 , <...> года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий Н.А. Безуглова