Дело №2 -2276/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.,

при секретаре судебного заседания Крохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт», Публичному акционерному обществу «Кузбассэнергосбыт», Обществу с ограниченной, ответственностью «Экологические Технологии», Обществу с ограниченной ответственностью «Ацтек 1», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о разделении лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: ... между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: ФИО1 - 1/3 доля; ФИО2 -1/3 доля; ФИО3 - 1/3 доля.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт», Публичное акционерное общество «КузбассЭнергоСбыт», Общество с ограниченной ответственностью "ЭкоТек", Общество с ограниченной ответственностью «Ацтек 1», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» разделить лицевые счета по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ... открыв отдельные лицевые счета на имя ФИО1 — 1/3 доля; ФИО2 -1/3 доля; ФИО3 - 1/3 доля, производить начисление платежей по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ..., каждому из них пропорционально доле каждого в праве собственности на указанное жилое помещение с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивирует тем, что она является собственником 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... и не зарегистрирована в ней.

Другими собственниками квартиры являются ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли.

На данный момент, истец в спорной квартире не проживает. Накопившиеся долги по квартире взыскиваются с нее единолично, поскольку другие собственники не производят оплату коммунальных услуг за данную квартиру.

В настоящее время другие собственники отказываются нести расходы содержанию и обслуживанию жилого помещения.

Соглашения о порядке пользования квартирой и оплате за жилое помещение коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи, с чем встал вопрос о раздел, лицевого счета по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения, находящего в общей долевой собственности.

Заявитель устно обратился в ресурсоснабжающие организации, Управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счета между собственниками квартиры пропорционально долям в праве собственности, но ей было отказано, разъяснив право на обращение в суд. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представители ответчиков ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ПАО «КузбассЭнергоСбыт», ООО "ЭкоТек", ООО «Ацтек 1», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены, о причинах своей неявки суду не сообщили.

ООО «Водоканал» представил отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством в отсутствие своего представителя (л.д. 39-40).

ПАО «Кузбассэнергосбыт» представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 32-33).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков на основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ.

Не явившись в судебное заседание, ответчики добровольно приняли на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Ст.1 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Ст.246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации»

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (1/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доли в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве), что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 20-22).

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.

Истец не состоит на регистрационном учете в спорной квартире (л.д. 19).

Как следует из отзыва на исковое заявление ООО «Водоканал» в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 Лицевой счет № открыт на имя ФИО2 Расчет за поставку холодной питьевой воды и прием сточных вод производится на основании показаний приборов учета потребления холодной и горячей воды. По состоянию на 16.11.2022 по лицевому счету № имеется задолженность по оплате предоставленных ресурсов в размере 10742,41 рублей. В ответ на обращение ФИО1 о разделении лицевого счета дан ответ с разъяснением о необходимости приложения документов и предоставления заявлений от всех собственников жилого помещения, с указанием даты разделения лицевого счета, лиц, на которых будут зарегистрированы лицевые счета, основания разделения (л.д. 40).

Судом учитывается, что требования истца основаны на нормах материального закона, их обоснованность подтверждается, представленными истцом доказательствами.

Соглашение об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире по адресу: ... между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Поскольку порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире по адресу: ..., соглашением собственников не определен, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 являются долевыми сособственниками спорного жилого помещения, то у них имеется обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги по принадлежащему им жилому помещению в соответствующих долях.

При таких обстоятельствах суд, в силу положений ст.244, 245 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., между его собственниками пропорционально доле каждого от общего размера оплаты жилищных и коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.

Услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома ... оказывает ООО «Ацтек 1», коммунальные услуги предоставляются истцу ответчиками ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ПАО «КузбассЭнергоСбыт», ООО "ЭкоТек", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

В связи с этим, суд считает необходимым обязать ответчиков ООО «Ацтек 1», ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ПАО «КузбассЭнергоСбыт», ООО "ЭкоТек", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., открыв отдельные лицевые счета на имя каждого сособственника и производить начисление платежей по оплате жилищных и коммунальных услуг согласно их доле в праве общей собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определись порядок и размер участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: ... пропорционально долям в праве собственности ФИО4 дата года рождения в размере 1/3 доли; ФИО2, дата года рождения в размере 1/ 3 доли; ФИО3, дата года рождения в размере 1/3 доли от общей суммы начисленных жилищно-коммунальных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт», Публичное акционерное общество «Кузбассэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Экологические Технологии», Общество с ограниченной ответственностью «Ацтек 1», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» разделить лицевые счета по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: ... открыв отдельные лицевые счета на имя ФИО4, дата года рождения; ФИО2, дата года рождения; ФИО3, дата года рождения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме — 13.12.2022 года.

Судья О.А. Ермоленко