26RS0№-23

2-3111/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г..

при секретаре Рабаданове И.Г.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО2 (третьи лица: администрация <адрес>, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, АО «Теплосеть») о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по подаче тепловой энергии и пени за ненадлежащее исполнение обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском (впоследствии уточненным) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по подаче тепловой энергии и пени за ненадлежащее исполнение обязанностей, мотивировав свои требования тем, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от дата № создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. В целях исполнения государственного задания, а также функций Министерства обороны Российской Федерации по обеспечению коммунальными услугами объектов коммунальной инфраструктуры Минобороны России, приказом Директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № от дата., за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления закреплены сети теплоснабжения, водоснабжения, расположенные на территории военного городка № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на договорной основе с ООО «ГУЖФ», оказывало услуги теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения собственникам и нанимателям, проживающим в многоквартирных жилых домах по адресу: <адрес> <адрес>, в качестве ресурсоснабжающей организации. С 01.06.2018г. в рамках статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществлен переход на прямые договоры оказания услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения (подогрев воды). ФИО2 является нанимателем жилого помещения № по адресу: <адрес> обход, <адрес> (договор социального найма жилого помещения жилищного фонда <адрес> № от дата.). Согласно договоров на оказание коммунальных услуг, заключенных в силу закона, Истец принял на себя обязательство по подаче тепловой энергии через присоединенную сеть горячего водоснабжения, а Ответчик в свою очередь принял на себя обязательство по оплате коммунальных услуг. Количество поданной Ответчику и использованной им тепловой энергии на отопление и подогрев горячей воды определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, расчетным методом. Оплата за фактически потребленные в расчетном месяце коммунальные ресурсов осуществляется в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Истец обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполнил в полном объеме, без перерывов и ограничений. Во исполнение принятых обязательств по договору Истец поставил Ответчику тепловую энергию, горячую воду в соответствии с установленными Региональной тарифной комиссией <адрес> тарифами, условиями и параметрами. Ответчик же в нарушение условий договора, ст.ст. 309, 539, 544 ГК РФ принятые на себя обязательства по ежемесячной оплате полученных им коммунальных услуг не выполняет, в результате чего за ним образовалась задолженность перед Истцом, которая за период с дата составила 83 638 руб. 95 коп. В целях досудебного урегулирования разногласий в адрес Ответчика была направлена претензия, однако на момент предъявления заявления задолженность ответчиком не оплачена. дата по результатам рассмотрения заявления Истца о выдаче судебного приказа и взыскании с ФИО2 указанной выше задолженности, мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ №, который определением от дата был отменен. С учетом требований Обзора по отдельным вопросами судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ дата (период действия моратория с дата по дата), постановления правительства Российской Федерации от дата № (период действия моратория не начислению неустойки с дата по дата), в перерасчете на действующую ключевую ставку и с учетом поступивших денежных средств пени за период с. дата по дата составляет 37 991 руб. 63 коп.

Истец просит суд взыскать с Ответчика ФИО2 в пользу Истца - ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации сумму задолженности в размере - 121 630 руб. 58 коп. из которых: задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 83 638 руб. 95 коп.; сумма начисленных пеней за просрочку платежа в размере 37 991 руб. 63 коп.

Протокольным определением суда от дата к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация <адрес>, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, АО «Теплосеть».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила о том, что ответчиком в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа, погашена задолженность по основному долгу в размере 25 722,04 руб. Просила не учитывать данную сумму при вынесении решения, пояснив о том, что она не имеет полномочий на полный или частный отказ от исковых требования. Также пояснила о том, что документов о непроживании ответчика в квартире в ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в дата в указанной квартире она не проживала, о чем она сообщала истцу, однако представить доказательства этому она не может. Просила уменьшить сумму задолженности, начисленной дата В связи с несогласием с суммой задолженности ею были поданы возражения относительно исполнения судебного приказа, который был отменен мировым судьей. С заявлением о повороте исполнения судебного приказа она к мировому судье не обращалась.

Третьи лица - администрация <адрес>, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, АО «Теплосеть», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах их неявки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По делу установлено, что приказом Министра обороны Российской Федерации от дата № создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. В целях исполнения государственного задания, а также функций Министерства обороны Российской Федерации по обеспечению коммунальными услугами объектов коммунальной инфраструктуры Минобороны России, приказом Директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № от дата., за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления закреплены сети теплоснабжения, водоснабжения, расположенные на территории военного городка № по адресу: <адрес> <адрес>

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на договорной основе с ООО «ГУЖФ», оказывало услуги теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения собственникам и нанимателям, проживающим в многоквартирных жилых домах по адресу: <адрес> <адрес> в качестве ресурсоснабжающей организации.

По делу также установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения жилищного фонда <адрес> от дата

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ответчику за период с дата по дата в размере 83 638 руб. 95 коп., пени в размере 37 991 руб. 63 коп.

При этом по делу установлено, что определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 суммы задолженности за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуг за период с дата по дата в размере 83 638,95 руб., пени начисленных за просрочку платежей в размере 6 404,72 руб.

Согласно представленным платежным поручениям, в рамках исполнительного производство №–№ возбужденного на основании судебного приказа от дата с ФИО2 взыскана задолженность в общей сумме 25 772,04 руб.

Судебный приказ № от дата был отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата Сведений о повороте исполнения данного судебного приказа суду не представлено. Как пояснила в судебном заседании ответчик, она с заявлением о повороте исполнения судебного приказа к мировому судье не обращалась; представитель истца отрицает возврат полученных денежных средств в порядке поворота исполнения судебного приказа. В силу разъяснений, данных в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 62, в настоящее время возможность поворота исполнения данного судебного приказа утрачена в связи с подачей истцом рассматриваемого иска.

При этом, согласно пояснениям представителя истца, денежная сумма в размере 25 772 руб. 04 коп., поступившая в ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, зачислена в качестве погашения основного долга – задолженности по оплате тепловой энергии.

Судом принимаются во внимание представленные истцом платежные поручения о погашении ФИО2 образовавшейся задолженности в размере 25722,04 руб., перечисленные в порядке исполнения судебного приказа в принудительном порядке через службу судебных приставов.

Таким образом, из представленного суду расчетного листа следует, что в период с дата ответчику начислено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 83 638 руб. 95 коп., а оплачена денежная сумма в размере 25 722 руб. 04 коп.

Разница между начисленными и оплаченными суммами составляет 57 916 руб. 91 коп. (83 638 руб. 95 коп.- 25 722 руб. 04 коп.), которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а во взыскании задолженности на сумму 25 722 руб. 04 коп. следует отказать, поскольку указанная сумма была оплачена ответчиком до подачи иска в суд, о чем не мог не знать истец, обращаясь в суд с иском.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от дата N 307-ФЗ).

Истцом заявлена ко взысканию пеня за период с дата. в размере 37 991 руб. 63 коп. за просрочку оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от дата N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до дата взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленного истцом расчета неустойки (пени), мораторий, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 424, учтен истцом при расчете неустойки за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за коммунальную услуги.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу разъяснений, данных в п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую и иную коммерческую деятельность, приносящую доход) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Судом установлено, что задолженность ФИО2 по оплате коммунальной услуги по подаче тепловой энергии составляет 57916,91 руб., а неустойка, заявленная ко взысканию, составляет 37991,63 руб. и превышает половину размера основного долга, что по мнению суда явно не соответствует последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, применив положения ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 15 000 рублей (что не ниже пределов размера процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, определяемых по ключевой ставке банковского процента за тот же период (8186,17руб.)), а во взыскании неустойки в размере 22 991 руб. 63 коп. считает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу подп.19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в сумме 2 388 руб. с учетом удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (ОГРН <***>) задолженность по оплате услуги по подаче тепловой энергии, образовавшуюся за период с дата. в размере 57916 руб. 91 коп., а также пени в размере 15 000руб. за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальной услуги за период с дата

Отказать ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в удовлетворении требований в части взыскания с ФИО2 задолженности по оплате коммунальной услуги по подаче тепловой энергии на сумму 25722 руб. 04 коп., а также в части взыскания неустойки на сумму 22991 руб. 63 коп.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> госпошлину в доход бюджета <адрес> в размере 2388 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.08.2023г.

Судья Н.<адрес>