УИД 39RS0010-01-2022-001934-66, дело № 2-1861/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года гор. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Пасичник З.В.,
при секретаре Кряжовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ КСВМК «Дельфин» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Садоводческое некоммерческое товарищество «Калининградский садоводческий водно-моторный клуб «Дельфин» (далее – СНТ КСВМК «Дельфин») обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 по земельному участку №302/1, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес >, территория СНТ КСВМК «Дельфин», задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования 23 673.60 руб., пени 23 673.60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 777.00 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что 26.02.2019 в отношении СНТ КСВМК «Дельфин» Арбитражным судом Калининградской области введена процедура банкротства наблюдение. С 10.03.2021 введена процедура внешнего управления и постановлением Тринадцатого апелляционного арбитражного суда г.Санкт-Петербурга от 22.07.2021 внешним управляющим утвержден ФИО2
В период с 07.04.2008 и до 22.03.2021 председателем СНТ КСВМК «Дельфин» являлся Буга М.А.
Ответчик ФИО1 с 13.10.2010 является собственником земельного участка площадью 822 кв.м, с видом разрешенного использования под садовые, дачные участки и огородничество.
В нарушение обязанностей, установленных п.п. 9.9 Устава клуба ответчик не уплачивает членские взносы, установленные протоколом общего собрания членов клуба от 02.12.2018. В связи с чем, за трехгодичный период с 01.07.2019 по 30.06.2022 и по состоянию на 01.07.2022 образовалась задолженность по взносам в указанном выше размере.
В судебном заседании представитель истца СНТ КСВМК «Дельфин» по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям изложенным выше, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.
Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО4, не оспаривая обстоятельств, изложенных в уточненном исковом заявлении, просила снизить размер неустойки, ссылаясь на положения, предусмотренные ст.333 ГК РФ, на тяжелое материальное положение ответчика.
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ч.1-6 ст. 5, Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику ФИО1 с 13.10.2010, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес >. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садовые, дачные участки и огородничество.
Данные сведения подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной по запросу суда ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области от 16.08.2022.
Согласно раздела 6 Устава СНТ КСВМК «Дельфин», гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах товарищества, имеет право вести садоводство или огородничество без участия в товариществе, такими садоводами становятся, в том числе: граждане, получившие право ведения земельным участок в результате наследования по завещанию, или по закону, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, если они не подали заявление о вступлении в члены товарищества (п.6.1-6.1.2).
Граждане, ведущие садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на территории товарищества обязаны, в том числе: выполнять решения общего собрания членов товарищества, а также решения правления и председателя товарищества (п.6.8.12).
Членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества ежемесячно на основании платежных документов, предоставленных товариществом (п.9.9).
Протоколами Общих собраний выборных ДНТ КДВМК «Дельфин» от 16.12.2007 и №4 от 02.12.2018 размер членских взносов для дачных участков (без строения) установлен - 80 руб. за сотку в месяц.
В ходе судебного разбирательства стороной ответчика не оспаривалось, что в спорный период членские взносы им не оплачивались.
17.01.2022 мировым судьей 1-го судебного участка Гурьевского судебного района Калининградской области был отменен судебный приказ №2-3159/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу КСВМК «Дельфин» по уплате членских взносов, в связи с поданными должником ФИО1 возражениями относительно его исполнения.
Таким образом, ответчик ФИО1, в нарушение обязанностей, установленных Уставом клуба и Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", не уплачивает членские взносы и имеет задолженность по уплате членских взносов за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 по земельному участку № 302/1 в размере 23 673.69 руб. (822 кв.м х 80 руб. х 36 мес. = 23 673.69 руб.).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования СНТ КСВМК «Дельфин» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате членских взносов в размере 23 673.60 руб., являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 9 ст. 14 указанного закона предусмотрено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Как следует из п. 9.4.4 Устава СНТ КСВМК «Дельфин» в случае невнесения лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0.5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Размер пени не должен превышать размер неуплаченной суммы.
Истец приводит расчет пени за просрочку ответчиком оплаты членских взносов по состоянию на 01.07.2022, которые составили в размере 66 549.17 руб. и просит взыскать с ответчика пени в размере 23 673.60 руб.
В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении пени, со ссылкой на положения, предусмотренные ст.333 ГК РФ, а также на тяжелое материальное положение.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень соразмерности заявленной суммы пени последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также учитывая период взыскания неустойки, исходя из того, что пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой пени за заявленные периоды до 5000.00 руб., учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости.
Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки не усматривается.
Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату взносов, за период с 01.07.2019 по 30.06.2022, в размере 5 000.00 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца СНТ КСВМК «Дельфин» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 060.21 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования СНТ КСВМК «Дельфин» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ КСВМК «Дельфин» задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования 23 673.60 руб., пени 5 000.00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 060.21руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня изготовления председательствующим мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15.11.2022 года.
Председательствующий: Пасичник З.В.