Решение по делу № 2-1608/2023 от 23.06.2023

УИД 61RS0008-01-2023-001159-23

Дело № 2-1608/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Кузьминовой И.И.,

при секретаре судебного заседания Мачулкине Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 об обязании освободить земельный участок от временного металлического гаража и передаче земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился с иском к ФИО1 ссылаясь на то, что между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор аренды от <данные изъяты> земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 20 кв.м., для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем, отношения между арендатором и Департаментом, связанные с арендой вышеуказанного земельного участка, регулировались в соответствии с условиями договора аренды от <данные изъяты>

В случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества, в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

В настоящее время действующим законодательством установлено, что земельные участки для временного размещения индивидуальных гаражей предоставляются инвалидам, родителям (усыновителям, опекунам, попечителям) детей-инвалидов, опекунам (попечителям) инвалидов с детства, ветеранам Великой отечественной войны, имеющим в собственности транспортное средство или другое средство передвижения, с учетом срока, на который установлена инвалидность, но не более чем на 5 лет, а также расстояние от испрашиваемого земельного участка до места жительства гражданина не должно превышать 100 метров (п. 3.1.5 Положения «О порядке предоставления земельных участков в городе Ростове-на- Дону», утвержденное решением Ростовской-на-Дону городской Думы Пятого созыва № 668 от 15.07.2014).

В связи с отсутствием в Департаменте документа, подтверждающего право ответчика на предоставление земельного участка согласно требования п.3.5 решения Думы №668, Департаментом 28.02.2019 в адрес ФИО1 было направлено уведомление № 59-30-40/14-УП о прекращении договора аренды с указанием на необходимость освобождения земельного участка в срок до 03.06.2019.

Уведомление было направлено по адресу, указанному в п.9 договора аренды от <данные изъяты> и было получено адресатом 12.03.2019.

Департамент в рамках делегированных ему полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля провел обследование спорного земельного участка. Согласно акту обследования земельного участка от 26.01.2023 № 213, на указанном земельном участке находится временный металлический гараж. Таким образом, в настоящее время земельный участок не освобожден.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

В силу п. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В данном исковом заявлении Департамент не оспаривает право собственности ФИО1 на гараж, либо на другое имущество, расположенное на данном земельном участке.

Департамент оспаривает право пользования ФИО1 земельным участком, предоставленным ей Департаментом на основании договора аренды для использования в целях размещения временного металлического гаража.

Из чего следует, что заявленные требования об освобождении земельного участка от временного металлического гаража преследуют цель возвращения земельного участка во владение, а следовательно, в силу п. 1 ст. 30 ГПК РФ данный иск предъявляется в суд по месту нахождения земельного участка.

На основании изложенного,истец просит обязать ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>), освободить земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> от временного металлического гаража площадью 20 кв.м., а также передать свободный земельный участок по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебное заседание представитель ДИЗО г. Ростова-на-Дону не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутстиве, суд согласно ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие данного лица.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась,о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на основании положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности доказательства по гражданскому делу, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и подтверждается документами гражданского дела, что между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и и ФИО1 был заключен договор аренды от <данные изъяты> земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 20 кв.м., для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.Департамент в рамках делегированных ему полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля провел обследование спорного земельного участка. Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, на указанном земельном участке находится временный металлический гараж. Таким образом, в настоящее время земельный участок не освобожден.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что в данном случае право одностороннего отказа арендодателя от договора аренды земельного участка следует из договора аренды, а также предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.Изложенное свидетельствует, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования г. Ростова-на-Дону да настоящего времени не освободил земельный участок и не передал его истцу.

Истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины по данному делу, в тоже время, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с учетом удовлетворения исковых требований в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДИЗО г. Ростова-на-Дону(ОГРН <***>) к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок от временного металлического гаража удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>), освободить земельный участок с КН №, расположенный по адресу: г<адрес> от временного металлического гаража площадью 20 кв.м., а также передать свободный земельный участок по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2023