Дело №2а-577/2022

25RS0006-01-2022-001200-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арсеньев 15 июля 2022 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Сурневой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску администрации г. Владивостока к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с вышеназванным административным исковым заявлением в обоснование которого указав, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО2, проживающего по адресу: , о самовольном переустройстве (перепланировке) инженерных систем, а именно в общем туалете и ванной комнате проведена врезка в систему водоотведения и водоснабжения с дальнейшей прокладкой трубопровода в жилое помещение №, площадью 17,3 кв.м., по адресу: , собственником которого является ФИО1 Решение администрацией г. Владивостока о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: , не принималось. ФИО1 вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок два месяца привести жилое помещение в прежнее состояние. В целях проведения проверки исполнения указанного предписания специалистом администрации г. Владивостока неоднократно организовывались проверки. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчик извещена о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное жилое помещение с целью проведения проверки исполнения предписания. Как следует из актов проверки администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение предоставлен не был, осмотреть указанное жилое помещение не удалось. В связи с не предоставлением доступа в жилое помещение для осмотра, администрация города Владивостока не может исполнить возложенные на нее функции и установить факт нарушения жилищного законодательства. Решение суда, вынесенное в пользу администрации г. Владивостока, будет являться законным основанием для осуществления доступа специалистам администрации города Владивостока в . . На основании изложенного администрация г. Владивостока просит обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение – комнату, площадью 17,3 кв. м, расположенное по адресу: , для организации осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель административного истца администрации г. Владивостока Приморского края, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Административный ответчик ФИО1 в судебном заседании административные исковые требования признала в полном объеме, представила письменное заявление о признании административных исковых требований.

Заинтересованное лицо ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав административного ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 7, п. 9.1 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Поскольку полномочиями по согласованию перепланировок и переустройству жилых помещений в г. Владивостоке наделена администрация г. Владивостока, она фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан либо создать угрозу их жизни и здоровью. Тем самым администрация г. Владивостока обеспечивает контроль за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию.

При этом только посредством осмотра квартиры административный истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Администрация г. Владивостока просит суд дать разрешение на проникновение в жилище без согласия собственника с целью реализации своих полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, для выполнения возложенных на нее обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, указывая на наличие данных о самовольном переустройстве и перепланировке жилого помещения в жилом доме.

Из материалов дела следует, что в соответствии с актом государственной жилищной инспекции Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра края установлено, что в указанном жилом помещении проведены работы по переустройству инженерных систем: в общем туалете произведена врезка в систему водоотведения и водоснабжения с дальнейшей прокладкой трубопровода в жилое помещение №, площадью 17,3 кв.м, а также в этом же помещении возведены перегородки.

Собственником жилого помещения №, площадью 17,3 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: , является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что ФИО1 отделом по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок два месяца привести жилое помещение в прежнее состояние.

С целью установления фактов нарушения жилищного законодательства администрацией г. Владивостока были приняты меры к организации осмотра квартиры ответчика, перед которым ФИО1 посредством заказных почтовых отправлений направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с извещением о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное жилое помещение с целью проведения проверки исполнения предписания.

В силу ст. 165.1 ГК РФ предписание № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ считаются доставленными ФИО1, поскольку направление этих юридически значимых сообщений собственнику жилого помещения ФИО1 по месту нахождения такого имущества не противоречит требованиям закона.

По факту проверки предписания специалистами отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что осмотреть жилое помещение № по адресу: не представляется возможным, предписание не исполнено, установлено со стороны мест общего пользования.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Администрация города Владивостока, в рамках возложенных на нее указанными нормативными актами полномочий, в соответствии со ст. 14 ЖК РФ, заявляя требование об обеспечении доступа в жилое помещение, тем самым осуществляет деятельность, связанную с реализацией государственно-властных полномочий, что предусматривает осуществление обязательного судебного контроля за соблюдением прав и свобод гражданина.

Учитывая то обстоятельство, что доступ специалистам Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока в жилое помещение№ по адресу: собственником ФИО1 не представлен, в соответствии с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит административный иск администрации г. Владивостока Приморского края подлежащим удовлетворению.

Приходя к выводу об удовлетворении административного иска администрации г. Владивостока, суд учитывает и то, что административный ответчик ФИО1 административный иск признала.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

Административные исковые требования администрации г. Владивостока Приморского края к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение – комнату, площадью 17,3 кв. м, расположенное по адресу: , для организации осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья А.Г. Белоусова

Мотивированное решение составлено 22.07.2022 г.