Дело № 2-1771/2025
УИД 50RS0042-01-2025-000915-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2025 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казаровой Т.В.
при секретаре Парубец С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Секар» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «Секар» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
Из искового заявления усматривается, что АО «Секар» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчик являлся собственником квартиры № № указанного жилого дома. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у него образовалась задолженность за период с 01.11.2021 г. по 30.07.2023 г. в размере 78326,75 руб. На указанную задолженность были начислены пени в размере 41611,89 руб. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 30.07.2023 г. в размере 78326,75 руб.; пени за период с 13.12.2021 г. по 04.12.2024 г. в размере 41611,89 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4598 руб.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего возражений со стороны истца не представлено.
Изучив доводы иска, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.
Установлено, что АО «Секар» на основании решения общего собрания собственником помещений с 01.11.2017 г. избрано управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.10,11-15).
Собственником жилого помещения – квартиры №№ по адресу: <адрес> спорный период является ФИО1 (л.д.16-19).
В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 30.07.2023 г. в размере 78326,75 руб. (л.д.26).
В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение.
Расчет истца признается арифметически верным, составленным в соответствии с установленными на спорный период времени тарифами, в соответствии с площадью жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 г. по 30.07.2023 г. в размере 78326,75 руб.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
На указанную выше задолженность были начислены пени за период с 13.12.2021 г. по 04.12.2024 г. в размере 41611,89 руб.
В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оспорен и не опровергнут.
Расчет пеней, представленный истцом суд признает верным, составленным в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащий взысканию с ответчика до 5000 руб., полагая указанный размер пеней несоразмерным последствиям нарушения обязательства.
Судом также установлено, что АО «Секар» при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлины в размере 4598 руб. (л.д. 7,8).
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а размер заявленных пеней суд уменьшил в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме, в размере 4598 руб..
Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199, 233 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Секар» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Секар» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 г. по 30.07.2023 г. в размере 78326,75 руб., пени за период с 13.12.2021 г. по 04.12.2024 г. в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4598 руб., а всего 87924 (восемьдесят семь тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 75 копеек.
В удовлетворении требований АО «Секар» к ФИО1 о взыскании пени в сумме, свыше указанной судом, - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 07 мая 2025 года
Судья Т.В. Казарова Т.В. Казарова