УИД: 72RS0014-01-2023-009613-64

Дело № 2-8662/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 09 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Косоруковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к потребительскому гаражному кооперативу «Домостроитель-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6 обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу «Домостроитель-2» о признании права собственности на гараж № площадью 17,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в ПГК «Домостроитель-2».

Требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО7 с 2009 года владеет гаражом № в ПГК «Домостроитель-2» площадью 17,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в ПГК «Домостроитель-2», является членом кооператива. При вступлении в члены кооператива оплатил вступительные и паевые взносы в полном объёме. Истец не может зарегистрировать своё право собственности на гараж, поскольку гаражи не введены в эксплуатацию.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец ФИО1 ФИО8. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков ПГК «Домостроитель-2», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании решения Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Тюменскому областному Совету ВДОАМ разрешено строительство 106 гаражей-стоянок и помещения для правления и сторожа кооператива «Домостроитель-2» по ул. <адрес> Площадь участка застройки 0,1га (л.д.39-40).

ФИО1 ФИО9. является членом ПГК «Домотроитель-2», пользуется гаражом №, оплатил паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ПГК «Домостротель-2» от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжкой (л.д.14-18, 25).

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №91, расположенного в ПГК «Домостроитель-2» по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13333.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.41-48).

По сведениям из ЕГРН право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> кадастровый № ни за кем не зарегистрировано (л.д.60-62).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1 ФИО10. являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 ФИО11. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт: серия №) право собственности на гараж № площадью 17,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2023 года.

ФИО2 Ильященко