КОПИЯ

Дело № 2-895/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Титовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыболовым Ан В., ФИО2 В к администрации Никольского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на доли в жилом доме и земельном участке в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке наследования на доли в жилом доме и земельном участке, расположенные по <адрес>, в обоснование указав, что спорный жилой дом был приобретен в собственность их отца ФИО3 в 1989 году на основании договора купли-продажи, земельный участок был передан в собственность ФИО3 в 1992 году. При жизни указанное имущество не было оформлено в собственность отца, кроме того, в свидетельстве на землю и договоре купли-продажи были допущены ошибки в написании фамилии отца, в связи с чем истцы не могут оформить свое право на указанное имущество в порядке наследования. Иных наследников, принявших наследство, не имеется.

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.77-78).

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из содержания ч.1 ст.15, 36 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В суде установлено, что право собственности на спорные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д.22-23). Площадь дома составляет 43,9 кв.м. (л.д.22, 24-25), площадь земельного участка 1300 кв.м. (л.д.23, 26).

В 1989 году спорный дом был приобретен ФИО3 на основании договора купли-продажи, земельный участок был получен в собственность ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 10 ноября 1992 года (л.д.19-20). Справками, выданными администрацией Никольского сельского поселения, подтверждено, что адрес спорного жилого дома и земельного участка - <адрес>; правильное написание фамилии правообладателя - ФИО3 (л.д.30, 32-35).

Из представленных личных документов, справки следует, что правильное написание фамилии наследодателя - ФИО1 (л.д.12,13, 47, 76).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован и проживал вместе с женой ФИО4 (л.д.13, 16). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована и проживала одна (л.д.14-15). В настоящее время указанное недвижимое имущество находится в фактическом пользовании истцов (л.д.27-29, 31, 44).

Истцы З-вы являются сыновьями ФИО3 и ФИО4 (л.д.11-12, 47).

После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, наследство фактически было принято его женой ФИО4, проживавшей с наследодателем на день его смерти (л.д.15). После смерти ФИО4 было заведено наследственное дело на основании заявлений истцов ФИО2 и ФИО2, им же были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.57-69). Вместе с тем, истцы приняли наследство как после смерти матери, так и после смерти отца, проживая в спорном доме, пользуясь земельным участком, оплачивая коммунальные платежи до настоящего времени, то есть являются наследниками, фактически принявшим наследство (л.д.27-29, 31, 44).

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 9) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п.п.34, 36 постановления Пленума ВС РФ № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частями 1, 3 и 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3 действительно являлся собственником спорных жилого дома и земельного участка, ввиду чего после его смерти данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу. При этом ошибки в написании фамилии ФИО3 в свидетельстве на право собственности на землю и договоре купли-продажи являются техническими, никак не влияющими на существо заявленных истцами требований и на факт принадлежности ФИО3 при его жизни указанного спорного имущества.

В связи с тем, что в настоящее время истцы являются единственными наследниками, фактически принявшими наследство после смерти ФИО3 и принявшими наследство по закону после смерти ФИО4, суд считает возможным признать за истцами право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зыболовым Ан В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 43,9 кв.м. и право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 В, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 43,9 кв.м. и право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.А.Титова.