Дело №2-463/23

22RS0040-01-2023-000555-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ТОО «12 лет Октября» заключила договор о передаче жилья в собственность на семью из 2-х человек – квартиры, жилой площадью 38.9 кв.м, расположенной по адресу: пос.12 лет Октября, <адрес>. В тексте договора отсутствуют подписи всех участников приватизации, полный адрес квартиры.

Участвующий в приватизации жилья ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец приняла наследство, обратившись к нотариусу и проживая в указанной квартире.

Истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ ТОО «12 лет Октября» передало в собственность ФИО1 и члена её семьи квартиру, жилой площадью 38.9 кв.м, общей площадью 55.3 кв.м, расположенную в пос.12 лет Октября по адресу <адрес> (так в документе).

Договор зарегистрирован Администрацией с.12 лет Октября ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих жилье в собственность, договор подписан только ФИО1, отсутствует полный адрес квартиры.

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда органов представительной и исполнительной власти 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации Поспелихинского района Алтайского края, архивного фонда комитета по экономике, приватизации и управлению государственным имуществом администрации Поспелихинского района Алтайского края информация о передаче жилья в собственность и о составе семьи на момент приватизации жилья в отношении ФИО1 отсутствует.

ФИО1 и ФИО4 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после умершего ФИО4 заведено наследственное дело. Наследником является супруга ФИО1, которая обратилась с заявлением о принятии наследства.

Постановлением Администрации 12 лет Октября сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении почтового адреса земельного участка и расположенной на нем жилой квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1» земельному участку и расположенной на нем квартире, находящимися по адресу <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, справке Сибирского ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположена квартира, площадью 49.4 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрела право собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на квартиру, площадью 49.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года.

Судья Антонова Н.В.