Дело № 2-3707/2023
УИД 91RS0019-01-2023-004969-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2023 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Томащака А.С.,
при секретаре - Фасон Е.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмет спора – администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, администрация Симферопольского района Республики Крым, о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмет спора – администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, администрация Симферопольского района Республики Крым, о выделе истцу на ее ? долю земельный участок площадью 272 кв.м., в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности сторонам по делу, прекратив право общей долевой собственности истца и ответчика на вышеуказанный земельный участок.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что стороны по делу в равных долях являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> На данный момент истец желает выделить свою долю в земельном участкев натуре, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
С согласия представителя истца, руководствуясь статьями 233,234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ и следует из правовых позиций, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016 года, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с законодательством, в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.
При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.
Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров и не более максимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.
Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.
Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8ГрК РФ).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что стороны по делу в равных долях являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 545+/-8 кв.м.
В соответствии с правилами землепользования и застройки Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, территория СНТ Домостроитель расположена в зоне садовой застройки (СХ-3), где минимальные размеры земельных участков составляют 0,04 га. При этом допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, что подтверждается письмом заместителя главы администрации - Главного архитектора района.
29.10.2021 года постановлением администрации Симферопольского района Республики Крым №-п утверждена документация по планированию территории в составе проект межевания территории СНТ «Домостроитель» с последующим внесением изменений в него Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлен предельный минимум, раздел в натуре, границы земельного участка после раздела с установлением координат и новым почтовым адресом истцу и ответчику, а именно: после раздела земельного участка у сторон будет: ФИО1 земельный участок площадью 272 кв.м., с присвоением нового кадастрового номера после внесения в ЕГРН № и почтовый адрес номер объекта «116а»; ФИО3 земельный участок площадью 273кв.м., с прежним кадастровым номером № и с прежним почтовым адресом.
В связи чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд-
решил:
Иск ФИО1 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмет спора – администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, администрация Симферопольского района Республики Крым, о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.
Выделить ФИО1 на ее ? долю земельный участок площадью 272 кв.м., в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>
Выделить ФИО3 на ее ? долю земельный участок площадью 273кв.м., в земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 545+/-8 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Томащак
(мотивированный текст решения изготовлен 14 декабря 2023 года)
Судья А.С. Томащак