Дело №2-493/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе

председательствующего – судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре – Абдурахмедовой Х.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО10 к администрации г. Махачкалы о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследство по закону и встречному иску Администрации г. Махачкалы к ФИО6 о признании самовольным строения и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО4 ФИО9 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследство по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. На момент смерти наследодатель был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ФИО1 приходился супругом истцу - ФИО5. При жизни наследодатель был принят в члены с/т «Талгинка» и ему для ведения садоводства был предоставлен земельный участок № 25.

На указанном земельном участке наследодателем при жизни собственными силами был возведен жилой дом с мансардой площадью 198 кв.м., сарай площадью 18,3 кв.м, и котельная площадью 3,8 кв.м.

Земельный участок имеет площадь 619 кв.м., огорожен капитальным забором, не нарушает границы соседних земельных участков на местности и межевые границы по землеустроительным документам.

Наследодатель при жизни завещания не составлял и никаким иным образом не распорядился своим имуществом.

После смерти наследодателя, открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка и жилого дома с постройками, которое было фактически принят истцом, так как она на момент смерти наследодателя проживала с ним в квартире по мест регистрации: <адрес>, вела с наследодателе совместное хозяйство, а также была зарегистрирована по одному адресу с наследодателем. В настоящее время у истца возникла необходимость регистрации права собственности, для того, чтобы иметь возможность владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом на законных основаниях. В другом порядке, кроме как судебном решить вопрос о признании права собственности на наследственное имущество для истца не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и пояснил, что ФИО4 несет бремя расходов по содержанию имущества и открыто владеет данным имуществом, следовательно, совершила все необходимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследуемого имущества.

Поскольку в настоящее время оформить свои наследственные права во внесудебном порядке истец не может, вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенный не явился, дело рассмотрено с участием его представителя.

Представитель Администрация г.Махачкалы ФИО7 иск не признал просил, в удовлетворении иска отказать, обратился встречным иском и просить признать самовольной постройкой и обязать ФИО4 снести за счет собственных средств жилой дом с общей площадью 198 кв.м., сарай площадью 18,3 кв.м, и котельная площадью 3,8 кв.м расположенные по адресу: <адрес>, указав, что у наследодателя не было прав собственности на земельный участок и у наследника не могут возникнуть права на земельный участок. Доказательство о фактическом вступлении в наследство истцом не представлено, просил удовлетворить встречный иск.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 и ФИО4, что подтверждается прилагаемой копией свидетельства о заключении брака № от 19.10.1979

Согласно членской книжкой садовода № 25 от 25.12.2000 ФИО1 был принят в члены с/т «Талгинка» и ему выделен земельный участок №.

Факт членства наследодателя в с/т «Талгинка» подтверждается прилагаемой, квитанциями об уплате членских взносов, а также квитанциями об уплате земельного налога за период с 2005 г. по 2011 г..

Из технического паспорта усматривается, что на земельном участке по адресу <адрес> построен жилой дом общей площадью 198 кв.м., сарай площадью 18,3 кв.м, и котельная площадью 3,8 кв.м. Паспорт составлен по состоянию 14.12.2021.

Согласно свидетельством о смерти Н-БД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. К наследникам первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ относятся дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012 г. разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с положением статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 15 при отсутствии документов, указанных в пунктах 8,9, 10 Инструкции, а также в случае возникновения сомнений в представленных документах вопрос принадлежности строения на праве собственности решается в исковом порядке.

В силу п. 1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, по настоящему делу установлено, что ФИО1 при жизни владела и пользовалась недвижимым имуществом в виде земельного участка и жилого дома, по адресу: <адрес> без регистрации права собственности в органах регистрационной службы.

Факт вступления истца ФИО4 в права наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается приложенными документами/ межевое дело подготовлено 23.12.2021, техпаспорт на дом составлено 14.12.2021/, которые собирала для оформление документов на наследственное имущество.

Согласно заключениям специалиств ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» Жилой дом с мансардой, сарай и котельная расположенные по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка № с кадастровым номером № и соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, правилам пожарной и экологической, сводам правил, правилам застройки землепользования.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

Согласно п.1 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 " О судебной практике по делам о наследовании” право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Исходя из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Так как ФИО1 имел право оформить земельный участок и жилой дом собственность, указанное право переходит к истцу, как к наследнику первой очереди.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме того, ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05,2012 г. № 9 " О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Г К РФ ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При изложенных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО6, отказав удовлетворении встречного иска Администрации г. Махачкалы к ФИО4 о признании строения самовольным и его сносе. Администрацией г. Махачкалы, кроме утверждения отсутствии права собственности на земельный участок наследодателя и о неполучении ею разрешения на строительство, иных доводов, оснований в удовлетворение их встречных исковых требований в суд не представили.

На основании изложенного, руководствуясь положением ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 619 кв. м., жилого дома с мансардой площадью 198 кв. м., сарая площадью 18,3 кв. м. и котельной площадью 3,8 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО4, открывшегося после смерти супруга ФИО3, наследственного имущества в виде земельного участка площадью 619 кв. м., жилого дома с мансардой площадью 198 кв. м., сарая площадью 18,3 кв. м. и котельной площадью 3,8 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 619 кв. м., жилой дом с мансардой площадью 198 кв. м., сарай площадью 18,3 кв. м. и котельную площадью 3,8 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 июля 2023г..

Судья Н.А. Яшина