ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-4063/2022
(43RS0001-01-2022-006292-76)
30 августа 2022 года город Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Клабуковой Н.Н.,
при секретаре Бегляровой Д.А.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,
адвоката Курочкина С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: {Адрес изъят}. Совместно с истцом в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, которая фактически там не проживает и не является собственником данного жилого помещения. Ответчик являлась собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от {Дата изъята} и соглашения о передаче доли в праве общей долевой собственности квартиры в общую долевую собственность по обязательству от {Дата изъята}, но в последующем взяла займ в размере 150 000 руб. под залог доли в квартире. Впоследствии ответчик своевременно не вернула сумму займа, залогодержатель ФИО4 произвел отчуждение указанной доли. {Дата изъята} истец заключил со ФИО4 договор купли-продажи 1/3 доли в квартире, стоимость которой стороны определили в размере 450 000 руб. На момент заключения договора купли-продажи истец являлся собственником 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру по договору дарения доли в праве общей долевой собственности от {Дата изъята}. После государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры по договору купли-продажи истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру. Ответчик утратила право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру. Также собственниками квартиры являются несовершеннолетняя ФИО5, {Дата изъята} г.р., и ФИО6, {Дата изъята} г.р., являющимися общими детьми истца и ответчика, имеющие каждый по 1/6 доли в праве общей собственности на квартиру на основании соглашения о передаче доли в праве общей долевой собственности квартиры в общую долевую собственность по обязательству от {Дата изъята}. Ответчик является матерью ФИО7 и ФИО6 Однако ответчик ненадлежащим образом осуществляет воспитание несовершеннолетней ФИО7, не интересуется ее здоровьем и образом жизни, поэтому истцу приходится в одиночку воспитывать и материально обеспечивать дочь. ФИО5 И ФИО6 не поддерживает общение с матерью. ФИО3 в настоящей квартире появляется периодически: примерно 1-2 раза в месяц на пару часов, информацию по вопросам о месте проживании в остальные дни ответчик не предоставляет, в связи с чем точное место жительства ответчика не известно, с истцом и своими детьми общение не поддерживает. Никто из вышеуказанных лиц не препятствует входу в жилое помещение ответчику. Обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения ответчик не выполняет. Вся оплата производится только истцом. ФИО5 является несовершеннолетним ребенком и собственником жилого помещения, в связи с чем родители обязаны оплачивать коммунальные расходы в размере с установленной долей, принадлежащей ФИО5 ФИО6 {Дата изъята} исполнилось 18 лет, он стал совершеннолетним и дееспособным, в связи с чем родители не обязаны нести бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает ФИО6 ФИО6 самостоятельно с {Дата изъята} несет обязанность по содержанию и полной оплате за коммунальные услуги наравне с собственником жилого помещения и иными гражданами, проживающими совместно с собственником жилого помещения. Ответчик не является членом семьи, регистрация ответчика мешает собственникам свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Ответчик постоянно не проживает в жилом помещении долгий срок, забрала все принадлежащие ей вещи, не оплачивает квартплату. Истец и его дети ФИО5, ФИО6 лишены возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает их права как собственников жилого помещения. ФИО1 просит суд прекратить за ответчиком ФИО3 право пользования указанным жилым помещение, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, а также выселить её из квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивают.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебного уведомления, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.
В судебное заседание третьи лица ФИО6 и ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, а так же в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца и его представителя, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно договору купли-продажи от {Дата изъята} {Номер изъят} ФИО4 действительно передал в собственность ФИО1 1/3 долю в праве общей собственность на квартиру площадью 57,4 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от {Дата изъята} {Номер изъят} собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, является ФИО1, ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО5, {Дата изъята} года рождения.
Согласно справке ООО «УК Продвижение» от {Дата изъята} в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО1 (собственник), ФИО6 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО3 (посторонний).
Как указывает истец при обращении в суд, ФИО3 фактически по указанному адресу не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют, добровольно отдала ключи истцу от квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, собственником квартиры не является, с детьми не общается. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, поскольку ограничивает его в праве распоряжения имуществом.
Вещей ответчика в квартире по адресу: {Адрес изъят}, не имеется, она не проживает по данному адресу, ее место нахождение ответчику не известно, с регистрационного учета ответчик добровольно не снимается.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец, как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.
Учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, его проживание ущемляет права истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, ФИО3 подлежат снятию и выселению с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, {Дата изъята} удовлетворить.
Признать ФИО3, {Дата изъята} рождения (паспорт {Номер изъят}) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.
Выселить ФИО3, {Дата изъята} рождения (паспорт {Номер изъят}) из квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.
Взыскать с ФИО3, {Дата изъята} рождения (паспорт {Номер изъят}) в пользу ФИО1, {Дата изъята} (паспорт {Номер изъят}) госпошлину в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 186 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Клабукова
Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2022 г.
Решение19.09.2022