64RS0004-01-2025-000659-43

Дело № 2-955/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года город Балаково

Саратовская область

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Петрова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Титаренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества собственников недвижимости (далее - ТСН) «Каштан». В пользовании истца находится земельный участок <данные изъяты> с разрешенным использованием – ведение садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, Садоводческое товарищество «Каштан» участок №, кадастровый номер <данные изъяты> С 2006 года до настоящего времени ФИО1 открыто и добросовестно пользуется земельным участком, права на который третьими лицами не заявлялись. Данный участок обрабатывается истцом, ФИО1 ежегодно оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и соответствующими квитанциями. В целью приватизации участка ФИО1 обратилась в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области, где ей было отказано в передаче участка в собственность, поскольку право собственности на данный участок зарегистрировано за иным физическим лицом. Между тем истец до настоящего времени является членом СНТ, использует данный участок, отчуждение его не производила. Согласно сведениям ТСН «Каштан» членом товарищества в мае 2006 года являлась <данные изъяты> в адрес ТСН «Каштан» поступило заявление ФИО2, в котором она указывает, что ее мама <данные изъяты> в свою очередь ФИО2 отказывается от земельного участка № <данные изъяты> В мае 2006 года ФИО1 приобрела у ФИО2 спорный земельный участок, однако письменного договора купли-продажи не составлялось. С 2006 года по настоящее время ФИО2 претензий по поводу владения истцом земельным участок не предъявляла. ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Саратовская область, город Балаково, садоводческое товарищество «Каштан» участок №, кадастровый номер <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСН «Каштан» в судебное заседание также не явился, ранее представил заявление, в котором полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив предоставленные материалы, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № площадью 380 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно архивной справке ТСН «Каштан», ранее членом садоводческого товарищества и владельцем земельного участка № являлась ФИО3

Как следует из материалов наследственного дела <данные изъяты>. наследником <данные изъяты>, является ее дочь ФИО2, в состав наследственного имущества спорный земельный участок не вошел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в комитет по управлению имуществом Балаковского <адрес> Саратовской области с заявлением, в котором она просит переоформить земельный участок <данные изъяты> в связи со смертью <данные изъяты> от данного земельного ФИО2 отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в комитет по управлению имуществом Балаковского <адрес> Саратовской области с заявлением, в котором она просит предоставить земельный участок <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Каштан».

Согласно членской книжке ТСН «Каштан» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом данного товарищества, оплачивает в полном объеме членские взносы, что также подтверждается копиями соответствующих квитанций об оплате по настоящее время.

Кроме того, представителем ТСН «Каштан» в ходе рассмотрения дела представлено суду заявление, в котором указывается, что ФИО1 с 2006 года пользуется земельным участком <данные изъяты>, ежегодно с 2006 года по 2024 года включительно только она оплачивает членские взносы за пользование земельным участком, с момента ее владения данным земельным участком никто не оспаривал ее право владения и не заявлял своих прав на данный участок.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о приобретении в собственность спорного объекта недвижимости, что влечет признание за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, садоводческое товарищество «Каштан» участок <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, Садоводческое товарищество «Каштан», участок <данные изъяты>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2025 года.

Судья