Дело № 2-3102/2022

24RS0032-01-2016-003999-65

Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С.,

при секретаре Пустоходове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее сын ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: На регистрационном учете в указанной квартире помимо истцов состоит отец истца ФИО3 Однако стороны общего хозяйства не ведут. В спорной квартире ответчик не проживает, о чем составлен акт о не проживании. Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Оформить субсидии истец не может, т.к. ответчик имеет высокий заработок. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что ответчик приходится ей отцом, в жилом помещении не проживает на протяжении многих лет, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, с ответчиком они не ведут общего хозяйства, добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается, оплату за жилищно-коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу в совершении действий по отчуждению спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что в спорном жилом помещении действительного не проживает много лет, проживает в другом жилом помещении с гражданской супругой, общего хозяйства с истцом не ведет, в квартиру вселяться не намерен, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, однако, ему нужна регистрация. Также указывал на то что находясь в местах лишения свободы, из денежных средств, которые ответчик направлял истцу в качестве передач, истец могла оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известно.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Мироновой Н.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 4/7 долей, а ФИО2 – собственником 3/7 долей в правое общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ООО Управляющая компания «Жилищный фонд» на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (отец).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе жильцов : ФИО8 () и ФИО9 (), состоящих на регистрационных учетах в квартирах, составлен акт о не проживании ответчика ФИО3 в жилом помещении по .

Факт не проживания в жилом помещении ответчик ФИО3 не оспаривал и в ходе рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании исходя из пояснений сторон, установлено, что ответчик был поставлен на регистрационный учет, как член семьи собственника, до момента отбывания в местах лишения свободы до 2016 года в спорном жилом помещении практически не проживал, освободившись в 2020 году из мест лишения свободы, в жилом помещении не проживал, с 2020 года проживает в другом жилом помещении с сожительницей, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении, не имеется, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения (истцами) и ответчиком не заключалось.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, истцы вправе требовать устранения всяких нарушений их прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении им права собственности своим имуществом, в связи с чем, она вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав в отношении данного жилого помещения. Руководствуясь п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», суд считает необходимым снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу:

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Ковязина

Мотивированное решение составлено 01.08.2022 года.