К делу № 2-1254/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001814-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 05.10.2022

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Мостовский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Мостовский район Краснодарского края, которым просил установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии межевым планом от 12.07.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, а также установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельного участка с кадастровым номером <номер> в установленном порядке не установлены.

Данный земельный участок декларативно имеет площадь 2635 кв.м, однако, при уточнении его площади и границ, выяснилась, что на самом деле имеет площадь 2231 кв.м.

В судебное заседание истец не явились, просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Мостовский район по доверенности и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в суд не явились, своего отношения к иску не выразили.

Третье лицо на стороне ответчика – собственник смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в ред. Федеральных законов от 17.06.2019 N 150-ФЗ, от 30.12.2021 N 478-ФЗ) уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1.1. ст.43 того же Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно ч.3 ст.42.6 того же Закона для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков. Для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Данный земельный участок имеет категорию – земли населенных пунктов и вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно заключению кадастрового инженера от 12.07.2022, являющемуся составной частью межевого плана при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка, установлено, что его площадь составляет 2231 кв.м, по сведениям ЕГРН составляет 2635 м.кв.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В данном случае документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, является план земельного участка, который имеется в свидетельстве на право собственности на землю от 02.12.1994 серия РФ-ХI-1103-233-822 №470166. Конфигурация и размеры земельного участка в данном плане не соответствуют фактической конфигурации и размерам данного участка. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно сведений ЕГРН имеет декларированную площадь и неуточненные границы, а кадастровые работы по уточнению площади и границ данного земельного участка проведены методом спутниковых геодезических измерений (определений), с точностью равной 0,1 следует принять значения, полученные по материалам межевания.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>: по границе от т. 7, через т. н2 до т. н3 не подлежит согласованию, так как участок граничит с землями общего пользования, по границе от т. н3, через т. н4, т. н5, т. н6 до т. н1 участок фактически граничит с ЗУ <номер>. Граница от точки н3 до точки н1 согласована в индивидуальном порядке. По границе от т. н1 до т 6, не подлежит согласованию, так как граничит с муниципальными землями. По границе от т. 6, через т. 12, т. 11, т. 10, т. 9, т. 8 до т. 7 согласовано раннее при межевании смежного ЗУ. Акт согласования местоположения границ прилагается.

Также уточняемый земельный участок одновременно располагается в нескольких кварталах, т.е. располагается в квартале <номер>. Информация о пунктах геодезической сети (ОМС) получена из фонда данных Управления Росреестра по Краснодарскому краю № 11-296/5142 от 20.02.2017.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства с площади 2635 кв.м на 2231 кв.м.

Установить границы и площадь указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным 12.07.2022, подготовленным кадастровым инженером <К.О.В.>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и исправить её в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном 12.07.2022, подготовленным кадастровым инженером <К.О.В.>

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для внесения соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

судья В.Н. Ткаченко