КОПИЯ
Гражданское дело № 2-5409/2023
86RS0004-01-2023-003954-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:
председательствующего судьи Беловоловой И.И.
при секретаре Шабановой Л.М.
с участием
помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.
представителя истца ФИО1
представителя ответчика ФИО6 –Овчинникова А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» к ФИО7 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» обратился с иском в суд к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что <адрес> является собственностью истца. ДД.ММ.ГГГГ году квартира была предоставлена ФИО2 на условиях безвозмездного пользования. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение вступило законную силу ДД.ММ.ГГГГ, но при обращении в суд ФИО7 не был включен в число ответчиков и в отношении него решение принято не было. Ответчик в квартире не проживает, оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется, но остается зарегистрированным в спорной квартире, чем нарушаются права собственника.
Судом к участию в деле в качестве законного представителя ответчика привлечен отец ответчика ФИО7 - ФИО6.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что решение суда исполнено, в квартире никто, включая ответчика, не проживает, в квартире проживать не возможно, поскольку истцом там проводятся ремонтные работы. Ответчик только зарегистрирован проживающим в квартире, просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО7 в суд не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом- судебной повесткой по месту регистрации. Судебные извещения возвращены по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд находит извещение надлежащим, причину неявки не уважительной.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО7 – ФИО6 в суд не явился, согласно сведениям информационного ресурса УМВД России по г. Сургуту УМВД России, ФИО6 регистрации в г. Сургуте не имеет, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета на основании п.31«е» Правил (на основании вступившего в законную силу решения суда), суду также предоставлен акт от 29.06.2023, согласно которого в квартире спальные места отсутствуют, иного места жительства суду не известно, судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства возвращены суду по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Адвокат Овчинников А.М., назначенный в качестве представителя ответчика ФИО6 в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласия.
Третье лицо ФИО8 в суд не явился, извещался надлежащим образом, в письменном виде просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив несогласие с иском.
Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиком и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Истец является собственником <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение вступило законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки и сведений информационного ресурса УМВД России по г. Сургуту УМВД России, предоставленных по запросу суда, следует, что ответчик ФИО7 зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает, по вышеуказанному адресу данное физическое лицо отсутствие, личных вещей не имеется, спальных мест и других предметов также не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 является несовершеннолетним.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО7 является несовершеннолетним, доказательств обретения им полной дееспособности не предоставлено; родители и иные родственники несовершеннолетнего ответчика в спорной квартире не проживают и не зарегистрированы в ней, выселены и сняты с регистрационного учета на основании решения суда, в спорном жилом помещении сам несовершеннолетний ответчик не проживает, выселился из него, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, однако, при выселении добровольно не снялся с регистрационного учета.
Вместе с тем, оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что несовершеннолетний ответчик в спорной квартире не проживает, выселился из нее, фактически в квартире самостоятельно, без родителей, в силу возраста проживать не может, кроме того, проживание в квартире фактически невозможно по техническим характеристикам, поскольку в ней истцом проводится ремонт, спальные места и иные вещи в квартире отсутствуют; договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом по делу и ответчиком (в лице законного представителя) суду не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что само по себе будет являться основанием для снятии ответчика с регистрационного учета.
Однако, не подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку доказательств нарушения им Административного регламента снятии граждан с регистрационного учета суду не предоставлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» к ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 29.06.2023.
Судья подпись И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 29 июня 2023 года
Подлинный документ находится в деле № 2-5409/2023 (УИД 86RS0004-01-2023-003954-52)
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г. Секретарь с/заседания