УИД 72RS0014-01-2022-015254-03
№2-1459/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 30 марта 2023 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Крошухиной О.В.,
при ведении протокола секретарем Стригоцкой О.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратилась в суд к ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области с требованиями признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 800 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адресное описание: <адрес> Установить следующие координаты земельного участка с кадастровым №. Снять с кадастрового учёта и присвоить статус «архивный» земельному участку с кадастровым № с адресным описанием: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 6/15 принадлежит жилой дом общей площадью 63.6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности принадлежит на основании Решения Ленинского районного суда города Тюмени от 02.10.2013 по делу №2-7539/2013. Указанным решением за ФИО3 было признано право собственности на 6/15 доли в праве собственности на указанный выше жилой дом в порядке наследования по закону. Судом было установлено, что в соответствии со справкой о принадлежности № от 17.04.2003 по данным БТИ собственником 6/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от 05.11.1973.
24.08.1973 умер ФИО9.
После смерти ФИО9 в силу закона данную долю фактически принял, но не зарегистрировал ФИО10, сын ФИО9, как наследник 1 очереди.
30.12. 2085 года умер ФИО10, и после его смерти в силу закона данную долю фактически принял, но не зарегистрировал ФИО11, сын ФИО10, как наследник 1 очереди.
08.12. 2002 года умер ФИО11, и после его смерти в силу закона данную долю фактически принял, но не зарегистрировал ФИО12, сын ФИО11, как наследник 1 очереди. "
23.07.2007 года умер ФИО12, и после его смерти в силу закона данную долю фактически приняла, но не зарегистрировала ФИО13, его супруга, как наследник 1 очереди.
Согласно, Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданный Главой администрации Ембаевского муниципального образования 06.11.2013г., ФИО9 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,08 га, расположенный <адрес> Площадь пересечения земельного участка составляет 671 кв.м.
Кадастровый № был присвоен земельному участку 20.05.2010 года, с площадью 1550 кв.м., однако право собственности не зарегистрировано.
Приговором Калининского районного суда города Тюмени от 29.03.2021 по факту мошеннических действий, незаконному оформлению земельного участка с кадастровым № и изготовление подложных документов были осуждены бывший специалист администрации Ембаевского МО ФИО14 и ФИО15 В рамках уголовного дела было установлено, что документы на основании которых земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учёт являются подложными.
Кроме того решением Ленинского районного суда города Тюмени от 28.02.2022 установлено, что межевания земельного участка с кадастровым № было осуществлено с нарушением действующего законодательства, границы земельного участка не были согласованны с правообладателями земельного участка с кадастровым № Также не были согласованы границы участка с ФИО3 правообладателем земельного участка с кадастровым № Указанным Решением Ленинского районного суда города Тюмени координаты земельного участка с кадастровым № изменены, как следствие изменилась площадь земельного участка.
Кроме того, как следует из ответа заместителя руководителя Управления Росреестра по Тюменской области на запрос суда в рамках дела 2-14/2022, государственная регистрация и кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 72:23:0112001:1024 прекращены по инициативе заявителя.
Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от 30.03.2023 производство по гражданскому делу по исковым требованиям, предъявленным к ФИО8, Управлению Росреестра по Тюменской области с требованиями прекращено в связи с отказом от иска, а к ФИО6, ФИО7 в связи со смертью последних.
Представитель истца в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивал по изложенным в нем основаниям, просил иск удовлетворить.
Представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области против удовлетворения требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве (том №1, л.д.197-202).
Ответчики ФИО4, ФИО5 против удовлетворения требований не возражали, после перерыва в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 02.10.2013 удовлетворены требования ФИО3, за ней признано право собственности на 6/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 (том №1, л.д.10).
Из выписки похозяйственней книги от 06.11.2013 следует, что ФИО9 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 0,08 га., расположенный <адрес> при этом запись о наличии такого права зарегистрирована 01.04.1964 (том №1, л.д.12).
При этом вышеуказанный земельный участок площадью 800 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, однако права на данный участок не зарегистрированы (том №1, л.д.13-14, л.д.105).
Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 28.02.2022 за ФИО8 признано право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный <адрес>
В силу ст.61 ГПК РФ из указанного решения установлено, что согласно представленной суду выписки из ЕГРПН на жилой дом площадью 63,6 кв.м. по адресу: <адрес>, собственником 6/15 доли значится ФИО8, собственником другой 6/15 доли значится ФИО3
Из представленной суду выписки из реестровой книги о праве собственности на объект от 26.07.2019 года следует, что на основании свидетельства о регистрации права собственности на наследства по закону от 28.11.1995 года, нотариус ФИО16, собственниками дома <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., являются ФИО7 в размере 1/15 доли, ФИО17 в размере 1/15 доли, ФИО18 в размере 1/15 доли, ФИО19 в размере 3/15 доли, ФИО20 в размере 3/15 доли.
Также суду представлена выписка из ЕГРП от 09.08.2017 года на земельный участок площадью 800 кв.м. <адрес>, кадастровый №.
Таким образом, в регистрирующем органе под адресом: <адрес>, значатся два земельных участка - площадью 900 кв.м. № и площадью 800 кв.м. кадастровый №.
Вместе с тем ФИО6 проведено межевание земельного участка площадью 1550 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет в границах земельного участка согласно межевому плану, проведенному ООО «Орбита», тогда как право собственности ФИО6 до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, граница участка № накладывается на участок с кадастровым № существенно уменьшая его площадь.
Однако из границ земельного участка с кадастровым № пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым №.
Кроме прочего, в отношении государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым № площадью 1550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по факту мошеннических действий возбуждено уголовное дело в отношении лиц, не являющихся сторонами в настоящем процессе. Ответчик ФИО6 не представила суду доказательств того, что межевой план на данный земельный участок не является предметом уголовного разбирательства, а также не представила доказательств того, что она является законным правообладателем данного земельного участка - с кадастровым №, площадью 1550 кв.м., расположенного <адрес>
Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0112001:1024площадью 1 550+/-14 ни за кем не зарегистрировано (том №1, л.д.99-100).
Согласно заключению кадастрового инженера, представленного истцом в настоящем деле, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым <адрес> также было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым № с адресным описанием: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с федеральным законодательством, площадь пересечения 671 кв.м. Таким образом, установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части координат, в отношении земельного участка с кадастровым №. На основании изложенного кадастровым инженером сделано заключение, согласно которому для реализации права на земельный участок с кадастровым №, исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, необходимо исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым №23).
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу пункта 4 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из представленных в материалы дела документов усматривается, что ФИО9 спорный земельный участок площадью 0,08 га предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, истцу ФИО3 перешло право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на таком земельном участке <адрес> право собственности на жилой дом перешло к ФИО3 в порядке наследования и право собственности наследодателя ФИО9 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, ФИО3 имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в силу вышеуказанных норм права, а требования искового заявления подлежат удовлетворению.
Согласно п.16 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный").
Поскольку решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 28.02.2022 за ФИО8 признано право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (том №1, л.д.221-229), в том числе за счет частично площади земельного участка №, поскольку как указывалось выше граница участка 72:23:0112001:1024 накладывается на участок с кадастровым № существенно уменьшая его площадь, настоящим решением суда за ФИО3 также признано право собственности на земельный участок с кадастровым № в границах земельного участка № в отношении которого установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, следовательно указанный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета и присвоения статуса «архивный».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 800 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адресное описание: <адрес>
Установить следующие координаты земельного участка с кадастровым №
Обозначениехарактерныхточекграниц
Координаты, м
Уточненные координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки(Mt), м
X
Y
1
2
3
4
Hi
338443.10
1474135.69
0.10
н2
338443.18
1474144.23
0.10
нЗ
338438.67
1474143.80
0.10
н4
338427.44
1474144.20
0.10
н5
338422.55
1474143.81
0.10
нб
338413.38
1474144.16
0.10
н7
338407.96
1474146.15
0.10
н8
338392.94
1474148.97
0.10
н8
338392.94
1474148.97
0.10
н9
338374.08
1474156.19
0.10
н10
338374.58
1474135.41
0.10
н1
338443.10
1474135.69
0.10
Указанное решение является основанием для снятия с кадастрового учёта и присвоения статуса «архивный» земельному участку с кадастровым № с адресным описанием: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий судья О.В.Крошухина
Мотивированное решение составлено 06.04.2023
Председательствующий судья О.В.Крошухина