№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Родиной Т.Б.,
при секретаре Поляковой ФИО11.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.о. Королев Московской области об установлении факта принятия наследства по завещанию, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,
установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.о. ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №. Данная квартира была приобретена с использованием кредитных средств ПАО Росбанк.
Данная квартира была приобретена ФИО2 для целей бизнеса — по замыслу ФИО2, данную квартиру планировалось сдавать в аренду покомнатно на длительный срок. В качестве партнера по бизнесу ФИО2 пригласил ФИО3, который в свою очередь должен был осуществить ремонт в квартире, приготовить объект для аренды, подыскивать квартирантов, а также производить клиринг помещения. Кроме того, ФИО12. помогал ФИО2 погашением ипотечных платежей.
Ввиду того, что ФИО3 и ФИО2 не являются, родственниками, а объект являлся их бизнес проектом, то по уговору, ФИО2 должен был оформить завещание на ФИО13., а в случае переоформления объекта на имя ФИО3, то ФИО3 должен был также оформить завещание на имя ФИО2
ФИО3 произвел сдачу всей квартиры в аренду, однако, ввиду семейных сложностей, был вынужден уехать в другой регион до ДД.ММ.ГГГГ года.
Связь между ФИО2 и ФИО3 производилась телефону. Ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 перестал выходить на связь, однако, от его имени появился человек по имени ФИО14, который пояснил, что ФИО2 потерял телефон и находится на больничном, как улучшиться самочувствие, и восстановит телефонные контакты — выйдет на связь.
После возвращения в Москву, ФИО3 предпринял самостоятельную попытку поиска ФИО2, однако, номер телефона не отвечал. После обращения к юристам, ФИО3 стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был получен дубликат свидетельства смерти ФИО2, при обращении к нотариусу Пушкинского нотариального округа МО ФИО3 было отказано в принятии документа ввиду пропуска 6-ти месячного срока. Согласно информации с сайта нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось, к наследованию никто не призывался.
ФИО3 осуществил действия, направленные на фактическое принятие наследства - принял имущество ФИО2 в полном объеме, осуществляет охрану и текущий ремонт квартиры по адресу: <адрес>, также в квартире проживают квартиранты, которые были вселены с согласия умершего.
ФИО3 является наследником ФИО2 на основан завещания, удостоверенного нотариусом г. Москвы ФИО10 (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Данное завещание отменялось и не изменялось.
В связи с изложенным истец просит установить факт принятия наследства наследником по завещанию, а также признать право собственности на квартиру по адресу: адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, Против удовлетворения исковых требований взражала.
Третье лицо нотариус ФИО10, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель ПАО «РОСБАНК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Суд, выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентирует ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем Постановлении № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №. Данная квартира была приобретена с использованием кредитных средств ПАО Росбанк.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № органом ЗАГС Москвы № Многофункциональный центр предоставления государственных услуг <адрес>.
Согласно сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу умершего ФИО2 не заводилось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание бланк серии №, удостоверенное нотариусом города Москвы ФИО10, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому умерший завещал квартиру по адресу: <адрес>, ФИО3
Из сообщения МУ МВД России «Пушкинское» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем отделом № <данные изъяты> управления ЗАГС главного управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.
В материалы представлены копии договоров коммерческого найма жилого помещения от заключенные между ФИО15., действующей на основании доверенности от ФИО3, действующего на основании доверенности от ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела стороной истца представлены следующие документы подтверждающие, что истец занимался благоустройством квартиры: копия договора по натяжным потолкам от ДД.ММ.ГГГГ, который заключался лично ФИО3 на монтаж натяжных потолков в спорной квартире; квитанции об оплате коммунальных платежей в спорной квартире, доверенным лицом ФИО3 и самим истцом; доверенность на имя ФИО16. от ФИО3 и доверенность на имя ФИО3 от ФИО2, агентский договор, заключенный от имени ФИО3, действующего от имени ФИО2 с <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ для подбора арендаторов в спорную квартиру.
Согласно ответу на судебный запрос нотариусом ФИО10 в материалы дела была представлена заверенная копия завещания бланк серии №, удостоверенное нотариусом города Москвы ФИО10, зарегистрированное в реестре за № и копия стр. 31 из Реестра регистрации нотариальных действий с записью об удостоверении данного завещания, а также подготовлен ответ, из которого усматривается, что завещание не отменялось и не изменялось, за составлением нового завещания ФИО2 не обращался, кроме того, иные лица при удостоверении завещания не присутствовали.
В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО6, которая показала, что самого ФИО3 она не видела, но общалась с его представителем ФИО17 и договор также заключала с ним. Также в судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля ФИО7, который показал, что все вопросы по строительству решал ФИО3, он оплачивал и решал вопросы, однако контактировал свидетель только с его доверенным лицом ФИО18.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ответу нотариуса ФИО10 данных об отмене, изменении завещания не имеется.
Из пояснений представителя истца следует, что он фактически принял спорный объект недвижимости, производит оплату коммунальных услуг и платежей за содержание имущества, заботится о содержании недвижимого имущества, о чем свидетельствуют платежные поручения ПАО Сбербанк, кроме того факт принятия наследства подтверждается показаниями свидетелей и представленными в материалы дела документами.
Учитывая, что ФИО3 является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО2, принявшим наследство после смерти, а также обстоятельства дела и положения действующего законодательства, суд считает, что следует установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за истцом в порядке наследования по завещанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.
При этом суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований ФИО3
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 к Администрации г.о. Королев Московской области об установлении факта принятия наследства по завещанию, признании права собственности в порядке наследования по завещанию удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО3 (паспорт №) наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Родина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Т.Б. Родина