70RS0001-01-2022-002129-56
Дело № 2-1487/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.08.2022 Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Л.Л.Аплиной
при секретаре Ю.А.Карповой,
помощник судьи К.А.Параскева,
с участием
истца ФИО2,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО2, к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, указав в обоснование, что ответчик является его отцом, которому на основании обменного ордера /________/ от 05.06.1996 было предоставлено право на вселение в двухкомнатную квартиру по адресу: /________/. С указанного момента в спорную квартиру вселились и стали проживать: истец, мать истца /________/ и отец истца - ответчик ФИО2 В 1998 г. ответчик был осужден к наказанию в виде 18 лет реального лишения свободы, а истец с матерью остались проживать в спорном жилом помещении. В 1999 г. ответчик составил заявление на имя начальника ЖЭКО с просьбой о прописке по адресу: /________/, сына ФИО2 и жены /________/. 31.10.2000 брак между ФИО2 и /________/ был расторгнут. В 2016 г. ответчик был условно-досрочно освобожден и /________/ выехала из спорного жилого помещения, а ФИО2 с указанного времени стал препятствовать истцу в пользовании квартирой. 03.08.2021 ответчик выгнал истца из жилого помещения, в связи с чем, ФИО2 обратился в полицию. Сам ФИО2 по адресу: /________/, не проживает, сдает квартиру в аренду. Не смотря на это, истец несет расходы по оплате коммунальных платежей, которые с него взысканы в принудительном порядке.
На основании изложенного истец ФИО2 просит признать за ним право пользования жилым помещением и вселить по адресу: /________/, обязать ФИО2 не препятствовать в пользовании указанной квартирой.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивал. Пояснил, что с момента вселения в 1996 г. и по 2016 г. постоянно проживал в спорной квартире, в которой также жили его мать, ее муж и их две дочери. Они несли расходы по коммунальным платежам, задолженностей не имели. В 2016 году, поскольку из мест лишения свободы освобождался ответчик, его мать с семьей выехала из квартиры, а он (истец) остался в ней проживать. Поскольку после освобождения ответчику негде было жить, он (истец) дал разрешение ответчику на регистрацию в данной квартире, предоставил ему ключи от жилого помещения, при этом стал проживать по другому адресу в квартире девушки. Осенью 2016 г. ответчик перестал пускать истца в квартиру, в которой на тот момент проживали квартиросъемщики. В период с 2017 г. по 2020 г. ответчик вновь находился в местах лишения свободы, в спорной квартире с разрешения ответчика проживали квартиросъёмщики, коммунальные платежи не платили. На основании судебных актов и возбужденных в отношении него исполнительных производств он (ФИО2) производит погашение задолженности за коммунальные платежи. В 2021 г., после освобождения ответчика из мест лишения свободы, истец вселился в квартиру по адресу: /________/, и проживал в ней около двух недель, после чего его выгнал ответчик. Подтвердил, что в квартире действительно отключали электричество за неуплату, но поскольку истец был лишен доступа в квартиру, возможности получать квитанции на оплату коммунальных услуг не имел. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик.
Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности от 15.03.2022 сроком на три года, исковые требования и пояснения истца поддержал. Пояснил, что право пользования спорной квартирой его доверителем не утрачено, его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер и был вызван конфликтными отношениями с ответчиком, который сам в квартире не проживал, сдавал ее квартиросъемщикам. Истец не стал вселяться в квартиру после 2016 г. с целью исключения дополнительных конфликтов. Вместе с тем, нес расходы по оплате задолженности за коммунальные услуги, которая возникла в связи с отсутствием у истца возможности получать своевременно квитанции об их оплате.
Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признал. Пояснил, что квартира по адресу: /________/, была предоставлена ему в результате размена трехкомнатной квартиры его матери. Согласия на регистрацию в данной квартире истца и его матери /________/ он никогда не давал. После освобождения в 2016 г. зарегистрировался в спорной квартире с согласия истца ФИО2 и вселился в нее, оплатив задолженность за коммунальные услуги в размере /________/ руб. В спорной квартире проживал с сожительницей до января 2017 г., затем был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы. В 2017 г. непродолжительное время в квартире проживал истец, при этом, сожительницу ответчика в квартиру не пускал. После выезда истца обнаружилось, что в квартире отсутствует мебель, бытовая техника, пломбы на приборе учета сорваны, квартира отключена от электроэнергии. После этого, по просьбе ответчика в квартире проживала его знакомая с детьми, осуществляя таким образом присмотр за квартирой. После освобождения в 2020 г. ответчик вновь вселился в спорную квартиру со своей сожительницей. В 2021 г. истец самовольно вселился в квартиру, в связи с чем, ответчик его выгнал. Считает, что у истца не возникло право пользования жилым помещением по адресу: /________/, в 2016 г. истец выехал из квартиры добровольно, в данном жилье не нуждался.
Третье лицо администрация Кировского района г.Томска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилые помещения, в соответствии со ст.42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.
Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 ЖК РФ.
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Из разъяснений, изложенных в пунктах 24, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24).
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, /________/ рождения, является сыном ответчика ФИО2 и /________/, что подтверждается свидетельством о рождении серии /________/ от 22.04.1994.
05.06.1996 администрацией г.Томска ФИО2 выдан ордер на обмен площадью /________/ на право вселения в порядке обмена на жилую площадь в /________/, состоящую из двух комнат, размером /________/ кв.м. Судом установлено и никем не оспорено, что в данное жилое помещение ФИО2 вселился вместе с супругой /________/ и сыном ФИО2
Согласно выписке из приговора судебной коллегии по уголовным делам Томского областного суда от 05.11.1998, ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «з» ч.2 ст.105, п. «в» ч.3 ст.162 УК РФ, ему назначено наказание в виде восемнадцать лет лишения свободы с конфискацией имущества в исправительной колонии строгого режима с отбыванием первых трех лет в тюрьме.
02.11.1999 ответчиком ФИО2 на имя начальника ЖЭКО написано заявление с просьбой прописать его жену /________/ и сына ФИО2 по адресу: /________/, поскольку он отбывает наказание в /________/.
Из справки паспортиста ООО «УК «Кировская» от 04.08.2021 следует, что по адресу: /________/, зарегистрированы: ФИО2 (ответственный наниматель), ФИО2 (сын).
Указанные обстоятельства, вопреки доводам ответчика, свидетельствуют о том, что у ФИО2, как члена семьи нанимателя, возникло право пользования спорным жилым помещением.
Вместе с тем, судом установлено, что в настоящее время истец в квартире не проживает.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В обоснование заявленных требований о признании права пользования жилым помещением по адресу: /________/, истец ФИО2 указывает, что выезд истца носил вынужденный характер ввиду наличия конфликтных отношений между ним и ответчиком ФИО2, который в дальнейшем препятствовал ему в проживании в спорной квартире.
Суд находит данные доводы истца подтвержденными.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Из рапорта УУП ОМВД России по Кировскому району г.Томска /________/ следует, что 03.08.2021 в дежурную часть ОМВД России по Кировскому району г.Томска поступило заявлением от ФИО2 КУСП /________/ по факту того, что его из дома выгнал отец. Опрошенный ФИО2 пояснил, что его отец ФИО2, проживающий по адресу: /________/, является квартиросъемщиком муниципальной квартиры по вышеуказанному адресу. ФИО2 также прописан по вышеуказанному адресу. В настоящий момент отец ФИО2 выгнал его из квартиры. ФИО2 просит зафиксировать данный факт для обращения в суд. Опрошенный ФИО2 пояснил, что 03.08.2021 в дневное время он пришел к себе в квартиру, где его сын ФИО2 не пускал его в квартиру. Данная квартира является муниципальной собственностью, в которой ФИО2 является квартиросъемщиком. ФИО2 пояснил, что не собирается пускать в квартиру своего сына, также пояснил, что он намерен обращаться в суд для выселения сына из квартиры.
Допрошенная в судебном заседании свидетель /________/, являющаяся матерью истца ФИО2 и бывшей женой ФИО2, пояснила, что в спорную квартиру они въехали в 1996 г. все семьей, были зарегистрированы в указанной квартире с разрешения ответчика. В 2016 г. она выехала из спорной квартиры, снялась с регистрационного учета, в квартире остался проживать истец. После освобождения в 2016 г. ответчик выгнал истца из квартиры. В 2021 г. истец проживал в спорной квартире около недели, затем ответчик его вновь выгнал.
Свидетель /________/ пояснила, что ее мать проживает в соседней со спорной квартире. После того, как ответчик ФИО2 попал в места лишения свободы, с 1998 г. по 2016 г. истец с матерью проживали в спорной квартире. После освобождения ответчик приезжал в данную квартиру, но не проживал в ней, квартиру сдавал. Летом 2021 г. ответчик ФИО2 выгнал истца из квартиры, по поводу чего была вызвана полиция. В настоящее время в квартире никто не проживает.
Свидетель /________/, являющаяся женой ответчика ФИО3 пояснила, что знакома с ответчиком с 2016 г. и проживала с ним в квартире по адресу: /________/, до 2017 г. После того, как ответчик попал в места лишения свободы, в квартире проживал истец ФИО2, который осенью 2017 г. выехал из нее и вывез все принадлежащие ей и ее мужу вещи. После случившего, в период с 2018 г. по 2020 г. в спорной квартире проживала ее знакомая с детьми. С 2020 г. по настоящее время они с ответчиком проживают в спорной квартире.
Таким образом, судом установлено, что выезд истца из спорной квартиры носил вынужденный характер, поскольку в силу отсутствия родственных связей, личности ответчика, дважды судимого за преступления против жизни и здоровья, наличия между сторонами личной неприязни, совместное проживание их в одном помещении было невозможно. В дальнейшем вселение истца в квартиру также было невозможно по причине конфликтных отношений с отцом, проживания в жилом помещении посторонних лиц. При этом, поведение истца после его выселения из жилого помещения: попытки вселения в спорное жилое помещение, оплата задолженности по коммунальным платежам, сохранение регистрации по месту жительства, обращение в суд с настоящим иском, свидетельствует о том, что истец не отказывался от своих жилищных прав.
Изложенное свидетельствует о том, что до настоящего времени истец не утратил право пользования квартирой по адресу: /________/.
Доказательств в опровержение указанных обстоятельств, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме.
Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания права; иными способами, предусмотренными законами.
Принимая во внимание то, что при рассмотрении дела судом установлено, что истец не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении ввиду наличия препятствий этому со стороны ответчика, исковые требования ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Поскольку при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере /________/ руб., что подтверждается чек-ордером от 02.05.2022, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере /________/ руб.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: /________/.
Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: /________/.
Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: /________/.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 расходы на оплату госпошлину в размере /________/ руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления его полного текста.
Судья подпись Л.Л.Аплина
Решение в окончательной форме принято 25.08.2022.
ВЕРНО
Судья Л.Л.Аплина
Секретарь Ю.А.Карпова