УИД 86RS0014-01-2023-000136-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года г.Урай
Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе
председательствующего судьи Орловой Г.К.,
при секретаре Колосовской Н.С.
с участием старшего помощника прокурора город Урай Сысоевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-216/2023 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Г.Вл.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего подопечного Г.Вл.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес>, мотивировав тем, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Г.Вл.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является отцом истца Г.Вл.В.., по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ лишен в отношении него родительских прав, длительное время (около 5 лет) в данном жилом помещении фактически не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает. Бремя содержания жилого помещения несут истцы. В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указал, что обязуется сняться с регистрационного учета добровольно в течение определенного временного периода и выехал из спорного жилого помещения. Препятствий к его вселению в квартиру никем не чинились. Продолжая сохранять регистрацию по месту жительства, ответчик нарушает права несовершеннолетнего как собственника жилого помещения.
21.02.2023 от ответчика ФИО2 поступило письменное заявление, в котором он заявил, что признает исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, последствия признания иска ему разъяснены.
В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие. Истцы на удовлетворении исковых требований настаивали.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Выслушав заключение старшего помощника прокурора Сысоевой Е.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд в силу ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес>, является истец Г.Вл.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ответчиком ФИО2 и Г.Н.И., действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка Г.Вл.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 безвозмездно передал в дар квартиру по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес>, а Г.Н.И., действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка Г Вл.В., приняла в дар квартиру по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес> (п. 1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу п. 2 вышеуказанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились, что при подписании договора дарения, даритель ФИО2 утрачивает право пользования жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета до 19.02.2020 (л.д. 9).
Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Вместе с тем, ответчик ФИО2 данный пункт договора в указанный срок до 19.02.2020 не выполнил, сохраняет регистрацию в квартире по настоящее время, что подтверждается сообщением отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Ураю от 16.02.2023 (л.д. 29), копией поквартирной карточки от 28.01.2023 (л.д. 16).
При этом из акта о фактическом непроживании от 22.11.2022, составленного управляющей компанией ООО «ДУМД», следует, что ФИО2 по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес>, фактически не проживает (л.д. 13).
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Доказательств тому, что ответчик ФИО2 обладает правом пользования квартирой, суду не представлено и судом не установлено. Исходя из условий договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, его право пользования квартирой прекращено.
В силу статей 301, 304 ГК РФ истец, как собственник квартиры, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункты 11,13,15) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Ответчик в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не относится к числу членов семьи истца Г Вл.В., решением Урайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 24.06.2022, лишен в отношении него родительских прав, фактически в жилом помещении не проживает, выехал в другое место жительства.
Постановлением администрации города Урай № от ДД.ММ.ГГГГ попечителем несовершеннолетнего Г.Вл.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена ФИО1 (л.д. 14).
На основании изложенного и положений п. 1 ст. 235, 309 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, утратил, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиком.
В то же время ответчик в настоящее время сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства, но при этом в ней не проживает, не претендует на пользование жилым помещением, коммунальные платежи не оплачивает, выехал из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, право собственности истца подлежит защите. Ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, утратил, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиком. О наличии соглашения на право пользования ответчик не заявил, не оспорил доводы истца, доказательств обратного суду не представил.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта органами по вопросам миграции ОМВД России по г. Ураю.
Истец не просил взыскать понесенные судебные расходы с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Г.Вл.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, микрорайон 3, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 20.03.2023.
Председательствующий судья Г.К. Орлова