2-2525/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2022г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи) Киселева К.И.
при секретаре: Новиковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска, ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» о признании объекта недвижимости жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» о признании объекта недвижимости жилым помещением. В обоснование требований сослалась на то, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ получила от органа местного самоуправления в пользование объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Наличие в техническом паспорте указания на то, что соответствующее помещение является нежилым, препятствует ей разрешить вопрос о приватизации объекта.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчиками направлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Исходя из ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно положениям ране действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма являлся ордер.
По делу установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО1 на условиях договора социального найма, которая зарегистрирована и проживает в указанном объекте с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Многоквартирный жилой дом, в составе которого имеется вышеуказанная квартира, был отнесен к числу объектов муниципальной собственности на основании решения XI сессии Смоленского областного Совета народных депутатов от 04 апреля 1992г.
При этом материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Смоленска и ФИО1 оформлен договор найма жилого помещения № в отношении изолированного жилого помещения в виде квартиры <адрес>.
Согласно данным, содержащимся в выписке из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанная квартира включена в состав муниципальной собственности как жилое помещение; аналогичные данные о статусе помещения, как жилого, отражены и в Декларации на объект недвижимости, представленной на основании запроса ФИО1 Управлением имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №).
В техническом паспорте помещения отражено, что соответствующий объект является нежилым помещением. При этом в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела суду представлены сведения о том, что основанием для внесения таких данных явилось письменное отношение Управления домами № Управления жилищного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).
В настоящем решении суд отмечает, что принятие органом местного самоуправления, как титульным владельцем объекта недвижимости, решения о его предоставлении ФИО1 именно в качестве жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, последующее вселение, проживание в квартире и регистрация ФИО1 в помещении с ведома собственника объекта недвижимости, который, к тому же, впоследствии оформил с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения №, в совокупности являются обстоятельствами, свидетельствующими о том, что фактически помещение приобрело статус жилого. В этой связи, суд соглашается с приведенными в иске доводами о наличии оснований для удовлетворения предъявленных требований, поскольку принятие настоящего решения позволяет ФИО1 реализовать право на приватизацию жилого помещения, которое было передано ей в установленном законом порядке в пользование на условиях договора социального найма.
С учетом приведенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснений о том, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков в пользу ФИО1 судебных расходов, так как обстоятельств, свидетельствующих о том, что со стороны соответствующих участников имело место умышленное нарушение прав истца, при разбирательстве дела не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать помещение № по адресу: <адрес> жилым помещением (квартирой) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилое площадью – <данные изъяты> кв.м.
Обязать Областное государственное бюджетное учреждение «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» внести изменения в технический паспорт на помещение №, расположенное в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, указав в качестве статуса указанного объекта недвижимости - жилое помещение (квартира).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022г.
Судья К.И. Киселев
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи Киселев К.И.
секретарь судебного заседания ________________________
наименование должности уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
Новикова М.А.
(Фамилия, инициалы)
«____»________2022 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0002-01-2022-002548-82
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2525/2022