дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи ФИО8.,

при секретаре судебного заседания ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов, и в обоснование своих требований сослалась на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, и ФИО2 был заключен договор займа №.

В соответствии с условиями указанного договора истец передала ФИО2 денежные средства в размере 300 000 руб., что подтверждается соответствующей распиской.

Согласно п. 3.1 договора займа размер процентов по настоящему Договору составляет 15% годовых от Суммы займа, т.е. 22 500 руб.

В силу п. 4.1 договора займа Заемщик обязуется возвратить Сумму займа и проценты в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, до настоящего времени ни сумма займа, ни проценты ФИО2 истцу возвращены не были.

Таким образом, общий размер задолженности по договору займа составляет 322 500 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор о залоге недвижимости.

В соответствии с п. 1.1 договора залога Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в залог принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество (далее - Предмет залога): 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 15:06:0030456:50, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, г <адрес>, <адрес> дивизии, <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора залога Залог установлен в обеспечение обязательства Залогодателя по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Основной договор).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может бьггь обращено, если должник не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обеспеченное залогом обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 бьш заключен договор о залоге недвижимости.

Однако Ответчик систематически уклонялся от действий по государственной регистрации указанного залога.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 2 ст. 165 ГК РФ).

Истцом Ответчику была вручена претензия, однако до настоящего времени она осталась без ответа.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 322 500 руб.

Зарегистрировать договор о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №:50, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> дивизии, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 10 563 руб.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признала в полном объеме, не возражала в их удовлетворении.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Ответчик по делу – ФИО2 исковые требования истца ФИО4 признала полностью и не возражала в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 (ИНН №) к ФИО5 (ИНН №) о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 322 500 (триста двадцать две тысячи пятьсот) руб.

Зарегистрировать договор о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 15:06:№:50, расположенное по адресу: РСО-<адрес> район, г. <адрес>, ул. <адрес> №, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 563 (десять тысяч пятьсот шестьдесят три) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.С. Кудзоев

Вводная и резолютивная части решения суда оглашены 25.03.2025г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.04.2025г.

Копия верна