29RS0018-01-2022-002334-50
Дело № 2-2427/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2022 г. город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,
при секретаре Бобковой С.П.,
с участием прокурора Ивановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-9» к ФИО1 о выселении,
установил:
жилищно-строительный кооператив «Октябрьский-9» обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что 27 февраля 1991 г. согласно ордеру на жилое помещение № 3, выданного ФИО1 со стороны ЖСК «Октябрьский-9», предоставлено право на занятие жилого помещения размером 12,02 кв.м. жилой площади по адресу: <адрес>. Ответчик с 2002 года не исполнял обязанности по внесению паевых взносов. Решение об исключении ФИО1 из членов кооператива принято общим собранием членов ЖСК «Октябрьский-9» (протокол № 4 общего собрания собственников помещений в доме от 21 декабря 2020 г.). Требование об освобождении из занимаемого жилого помещения направлялось ответчику по последнему известному адресу проживания: <адрес>, этот адрес указывался ФИО1 при рассмотрении Октябрьским районным судом г.Архангельска дела № 2-1077/2006. Данное требование проигнорировано. 26 февраля 2022 г. комиссией из состава членов ЖСК «Октябрьский-9» составлен акт о непроживании ФИО1 по адресу: город <адрес>. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ (статьи 30, 35, 133), ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (статьи 8, 31, 48) просили удовлетворить требования.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик извещен с соблюдением требований закона по последнему известному месту жительства (ст. 113, 115, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ); при этом судом предпринимались исчерпывающие меры для извещения ответчика о данном судебном разбирательстве.
Третьи лица в судебное заседание не явились.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Деятельность кооператива ЖСК «Октябрьский-9» закреплена в его Уставе, зарегистрированном 16 декабря 1988 г.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных данным Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 ЖК РФ).
Часть 5 статьи 110 ЖК РФ предусматривает, что действие положений главы Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.
27 февраля 1991 г. ФИО1 выдан ордер на жилое помещение на право занятия жилого помещения размером 12,02 кв.м. жилой площади по адресу: <адрес>.
Основанием иска ЖСК «Октябрьский-9» указывает то, что ФИО1 не полностью выплачен паевый взнос.
Статья 133 ЖК РФ предусматривает, что член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 данного Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива (часть 1). В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 указанной статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (часть 2).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ) данный Федеральный закон определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов, правовое положение жилищных накопительных кооперативов, права и обязанности их членов, порядок создания реорганизации и ликвидации жилищных накопительных кооперативов, а также порядок осуществления ими деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.
Пункт 2 части 1 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ предусматривает одним из оснований прекращения членства в жилищном накопительном кооперативе исключение члена кооператива из кооператива.
Правлением ЖСК «Октябрьский-9» принято решение, оформленное протоколом собрания от 21 декабря 2020 г. N 4, об исключении ФИО1 из членов кооператива.
Требование об освобождении из занимаемого жилого помещения направлялось ЖСК «Октябрьский-9» ФИО1 по адресу: г.Архангельск, <адрес>, однако, этот адрес не имеет какого-либо отношения к проживанию ФИО1, адрес, который указывался ФИО1 при рассмотрении Октябрьским районным судом г.Архангельска дела № 2-1077/2006 - г.Архангельск, <адрес>.
Согласно части 5 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ и Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае: 1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; 2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением Порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.
В кооперативе, число членов которого превышает двести человек, уставом кооператива может быть предусмотрено, что решение об исключении члена кооператива из кооператива, кроме члена правления кооператива, по основаниям, указанным в части 1 статьи 10 Закона о жилищных накопительных кооперативах, может приниматься правлением кооператива (часть 2 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ).
Согласно части 3 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ, в случае исключения из кооператива члена кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, такой член кооператива до вступления в силу решения суда о его исключении вправе внести оставшуюся часть своего паевого взноса.
При прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива (часть 1 статьи 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ).
Часть 2 статьи 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ предусматривает, что в случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.
Положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ, являющегося специальным законом, в части 1 статьи 31 установлено, что член жилищного накопительного кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, за исключением члена кооператива, внесшего паевой взнос в полном размере, при прекращении членства в кооперативе утрачивает право пользования жилым помещением и обязан его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе.
Частью 1 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ устанавливаются случаи исключения члена жилищного накопительного кооператива из кооператива, а также основания такого исключения.
Для исключения из жилищного накопительного кооператива его члена должны присутствовать оба основания: решение общего собрания членов жилищного накопительного кооператива и судебное постановление.
Из совокупного толкования положений статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ следует, что для исключения из жилищного накопительного кооператива его члена необходимо решение об исключении из жилищного накопительного кооператива его члена общим собранием жилищного накопительного кооператива или его правления и судебное постановление. Следовательно, учитывая, что нет судебного решения об исключении ФИО1 из членов кооператива, по настоящее время он таковым является, что исключает возможность удовлетворения требований о выселении ФИО1
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив юридически значимые для настоящего дела обстоятельства, суд установил, что решение суда об исключении ответчика из членов жилищно- строительного кооператива не принималось, следовательно, судебный порядок исключения ФИО1 из членов ЖСК «Октябрьский-9» не соблюден, в связи с чем оснований для удовлетворения иска о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-9» (ИНН №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) о выселении – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.М. Поздеева