УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 ноября 2025 года

Тейковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, который она приобрела на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирован бывший владелец ФИО2, и с ДД.ММ.ГГГГ - зарегистрирован ФИО3, сын сожительницы ФИО2 При заключении договора купли-продажи ФИО2 попросил истца не выписывать его и дать ему время для перерегистрации на другое место жительства, однако до настоящего времен этого не сделал. Устные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик ФИО2 не удовлетворил. ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «<адрес>», о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 полагала возможным исковые требования удовлетворить.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, поскольку их неявка препятствием к судебному разбирательству по имеющимся в деле доказательствам не является.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 3, 6, 12 ГПК РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы, условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно справке МБУ городского округа Тейково «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № по указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственниками истца не являющиеся.

Оснований для приобретения ответчиками права на жилое помещение не установлено.

Регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер и не свидетельствует о наличии и сохранении права пользования данным жилым помещением, нарушает права истца как собственника, ведет к увеличению расходов по оплате коммунальных услуг и ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с просьбой признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, а именно: отсутствие родственных отношений, отсутствие соглашения между собственником жилья и ответчиками о сохранении каких-либо жилищных отношений, добровольный и постоянный характер выезда ответчиков в другие место жительство, отсутствие их вещей в жилом помещении, а также отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп «е» п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).

В связи с чем, суд полагает, исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца указанные расходы в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО9

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.