№ 2-1146/2025
УИД 26RS0024-01-2025-001601-17
Мотивированное решение
Составлено 21. 07.2025г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,
при секретаре Приходько О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.01.2008г.
ФИО5 обратилась с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилам помещением- квартирой <адрес> Из иска следует, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО4, являющаяся ее внучкой. Ее сын состоял в браке с ФИО6, матерью ответчика и попросил ее зарегистрировать внучку в принадлежащем ей жилом помещении. Однако ни ответчик, ни ее мать никогда не вселялись и не проживали в квартире, никаких соглашений по порядку пользования квартирой они не заключали. Ответчик членом ее семьи не является, ни с ней, ни со своим отцом она не общается. С 2014г. ее место жительство ей не известно, предположительно она проживает с матерью в г. Нижний Новгород. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время она намерена распорядится квартирой и регистрация ответчика приводит к ограничению ее прав.
Истец ФИО3 надлежаще уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4 надлежаще уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщила, ходатайств не поступало.
Она извещалась о слушании дела путем направления извещений по месту регистрации, а также по месту пребывания, заказной корреспонденцией, которые возвратились с отметкой «истечение срока хранения».
Положениями п.2 ст.1, п.1 ст.9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Суд расценивает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и полагает возможным с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, опросив свидетелей ФИО1, ФИО2 суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ
В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО4
На основании ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).
Однако ответчик ФИО4 с регистрационного учета в указанном жилом помещении не снялась, в квартире не проживает, расходы по содержанию она не производит, членом семьи собственника не является, что подтверждается также актом о не проживании и отсутствии личных вещей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При таких обстоятельствах регистрация ответчика в квартире № <адрес> ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Руководствуясь изложенным, ст. ст. 11, 30, ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты> не приобретшей право пользования квартирой <адрес>
Ответчик ФИО4 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.П. Рахманина