Дело № 2-610/2023 30 января 2023 года

83RS0001-01-2022-001302-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений ненецкого автономного округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Министерство имущественных отношений Архангельской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 апреля 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 104 309 руб., пени за период с 16 мая 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 18 067 руб. 73 коп.

В обоснование требований указало, что 22 марта 2011 года между Управлением государственным имуществом Ненецкого автономного округа и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка <№>ар-НАО, по условиям которого ФИО2 приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1850 кв.м, для целей использования под здание РММ на срок до <Дата>. 18 мая 2011 года между Управлением государственным имуществом Ненецкого автономного округа и ФИО1 заключено соглашение <№> о присоединении к договору от 22 марта 2011 года <№>. ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 1850 кв.м, из категории земель населенных пунктов под здание РММ, 534,2 кв.м. которого находятся в собственности ответчика, по адресу: .... По состоянию на 30 июня 2022 года задолженность ФИО1 по арендной плате составляет 104 309 руб. Указанные обстоятельства послужили причиной обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторое и третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 2 ст. 65 ЗК РФ).

Как следует из пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В силу положений ст.606, п.1 ст.614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Между тем в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (абзац второй пункта 1 статьи 424 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 той же статьи 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что, если иное не установлено тем же Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Судом установлено, что в собственности Ненецкого автономного округа находится земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1850 кв.м, по адресу: в <№> м на юго-запад от ориентира – ... в ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здание РММ.

22 марта 2011 года между Управлением государственным имуществом Ненецкого автономного округа и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка <№>, по условиям которого ФИО2 приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1850 кв.м, для целей использования под здание РММ на срок до <Дата>.

18 мая 2011 года между Управлением государственным имуществом Ненецкого автономного округа и ФИО1 заключено соглашение <№> о присоединении к договору от 22 марта 2011 года <№>. ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 1850 кв.м, из категории земель населенных пунктов под здание РММ, 534,2 кв.м. которого находятся в собственности ответчика, по адресу: ....

Земельный участок передан ФИО1 по акту приема-передачи от 18 мая 2011 года, который является приложением к названному соглашению <№> к договору аренды.

Пунктом 4 указанного договора аренды (с учетом дополнительных соглашений) определены размер и условия внесения арендной платы.

Обязательство по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность по договору за период с 01 апреля 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 104 309 руб.

Согласно п. 6.1 договора <№> от 22 марта 2011 года, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету истца пени по договору аренды земельного участка за период просрочки внесения арендных платежей с 16 мая 2019 года по 30 июня 2022 года составили 18 067 руб. 73 коп. Ответчиком контррасчет не представлен.

В соответствии с Положением об Управлении имущественных и земельных отношений ненецкого автономного округа, утвержденном постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 25 августа 2015 года <№>-п, к компетенции Управления имущественных и земельных отношений ненецкого автономного округа относится выступление в качестве представителя Ненецкого автономного округа в судах при рассмотрении споров, связанных с имущественными правами и интересами, в установленной сфере ведения.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01 апреля 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 104 309 руб., пени за период с 16 мая 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 18 067 руб. 73 коп. подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 647 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений ненецкого автономного округа (ИНН <№>) к ФИО1 (СНИЛС <№>) о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений ненецкого автономного округа задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 104 309 руб., пени за период с 16 мая 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 18 067 руб. 73 коп., всего 122 376 (Сто двадцать две тысячи триста семьдесят шесть) руб. 73 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 647 (Три тысячи шестьсот сорок семь) руб. 53 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Жданова