2-1097/2023
24RS0№-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Павловой К.П.,
при секретаре Мартиросян А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Жарки-2», ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (дополнением) к администрации <адрес>, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок, общей площадью 723 кв.м., который состоит из земельного участка площадью 441 кв.м., с кадастровым номером № и участка площадью 282 кв.м., смежного, бесхозного земельного участка.
Требования иска мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 441 кв.м., расположенный в границах СНТ «Жарки-2» под номером 208, рядом с данным участком находится смежный земельный участок №, данным участком первоначальный собственник не пользуется более 30 лет, право собственности не оформлено. Истица является членом СНТ «Жарки-1». На спорном участке нет строений, все заросло кустами, с другой стороны этого участка соседи огородили его забором, иногда косят на нем траву, используют как зеленую зону, при этом никаких правоустанавливающих документов они не имеют. Полагает, что данный земельный участок является бесхозным, в связи с чем, просит признать на него право собственности.
К участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Жарки-2», ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования СНТ «Жарки-1».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила требования удовлетворить, также пояснила, что спорным земельным участком № владеет ФИО2, истцу данный участок не выделялся, она им не пользуется, в местоположении принадлежащего ей земельного участка № реестровой ошибки нет, истица желает увеличить площадь принадлежащего ей участка за счет части земельного участка №.
Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что данным земельным участком пользуются их семья, данный участок они приобрели у бывшего собственника, правоустанавливающих документов на земельный участок нет, членские взносы оплачивают, за земельным участком ухаживают.
Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Жарки-2», представитель третьего лица СНТ «Жаркки-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.
Ранее присутствуя в судебном заседании председатель СНТ «Жарки-2» возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что земельный участок № закреплен за ФИО2
Также представителем ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края представлены возражения на исковое заявление, в котором просят отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с их необоснованностью.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.
В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Жарки-2» выдано свидетельство на право собственности на землю сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадью 5,355 га серия № (т.1 л.л.196-197).
В соответствии с ответом СНТ «Жарки-1» на обращение ФИО4 о предоставление в собственность земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, сообщено, что указанный участок СНТ «Жарки-1» не принадлежит, поэтому совершать какие-либо сделки, передавать право собственности (пользования, владения, распоряжения) на указанный участок правление и садоводы СНТ «Жарки-1» не имеют права. По вопросам приобретения участка необходимо обратиться в СНТ «Жарки-2» (т.1 л.д.18).
Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т.1 л.д.54-65). ФИО4 членом СНТ «Жарки-2» не является, что подтверждается членской книжкой (т.1 л.д.17), не оспаривалось истцом в судебном заседании и указано в дополнении к исковому заявлению.
Также установлено, что земельные участки №,№ (<адрес>,9) в СНТ «Жарки-2» числятся за ФИО2, что подтверждается списком членов СНТ «Жарки-2» (т.1 л.д.42-45,162-174, т.2 л.д.4-10), членской книжкой (т.2 л.д.83-87,101-105).
ФИО2 было выдано свидетельство на земельный участок № в СНТ «Жарки-2» на право собственности на землю серии РФ-№ (ране присвоенный номер №) (т.1 л.д.48-52,145,147-148).
Право собственности на земельный участок № в СНТ «Жарки-2», <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.190,191).
Также в материалы дела предоставлен межевой план на земельный участок по адресу: <адрес>т.2 л.д.88-100), а также акт обследования земельного участка в соответствии с которым земельный участок по <адрес>, совмещен с участком <адрес>, кадастровый №, где ФИО2 является собственником, участок огражден капитальным забором, на участке имеются постройки, а также насаждения (т.2 л.д.106-110).
Таким образом, поскольку земельный участок №, на который претендует истец, закреплен за ФИО2, истица ФИО4 членом СНТ «Жарки-2» не является, на основании решения общего собрания СНТ «Жарки-2» спорный участок истице не предоставлялся, ФИО4 фактически не использует данный земельный участок, оснований для признания за ФИО1 права собственности на его часть, в порядке ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Жарки-2», ФИО13 о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (09.08.2023г.).
Председательствующий К.П. Павлова