42RS0009-01-2023-000071-23 № 2 –844/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «28» апреля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальный трест» к наследникам ФИО\1: несовершеннолетнего ФИО1, в интересах которого действует законный представитель-ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный трест» в лице представителя по доверенности ФИО2 просит взыскать с наследников ФИО/1 - ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 21611,48 рублей, пени за ЖКУ в размере 463,17 рублей, формирование комфортной среды 1139,43 рублей, всего 23214,08 рублей и расходы по плате государственной пошлины в размере 896 рублей. Всего взыскать 24110,08 рублей.

В ходе судебного разбирательство установлено, что после смерти ФИО/1 наследство принял племянник –несовершеннолетний ФИО1, опекуном которого назначена ФИО3.

В обоснование иска указано, что собственник жилого помещения обязан ежемесячно производить оплату за потребляемые им коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчик не производил оплату за содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения, а также коммунальные услуги.

По состоянию на 01.12.2022 года задолженность по оплате за жилое помещение- <адрес> и коммунальные услуги за период с мая 2022г. по ноябрь 2022 г. составляет 21611,48 руб., пени за ЖКУ - 463,17 руб., формирование комфортной среды ремонт дворов - 1139,43, а всего 23214,08 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, судебные извещение направлялось ей по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела. Судебное извещение не было вручено ей по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска представителем истца не изменяются, возражений о рассмотрении дела в порядке заочного производства в суд не поступали. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума № 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В пункте 14 постановления Пленума № 22 Верховный Суд Российской Федерации указал, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1, частью 7 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами; управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений ЕГРН собственником <адрес> числится ФИО\1 (л. д. 64).

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО\1 умер (л.д.40).

Согласно наследственному делу заявление о принятии наследственного имущества, в состав в которого входит и вышеуказанная квартира, умершего ФИО\1 подал нотариусу племянник- несовершеннолетний ФИО1 через своего законного представителя ФИО3 (л.д.41-45).

Согласно сведений ООО «Жилищно-коммунальный трест», осуществляющее управление МКД № по <адрес> в <адрес>, по состоянию на 01.12.2022 года задолженность по оплате за жилое помещение- <адрес> и коммунальные услуги за период с мая 2022г. по ноябрь 2022 г. составляет 21611,48 руб., пени за ЖКУ - 463,17 руб., формирование комфортной среды ремонт дворов - 1139,43, а всего 23214,08 руб. (л. д. 23,26).

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст.ст.1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положений абзаца пятого пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

На основании вышеизложенного, с учетом установленного в судебном заседании факта принятия наследства несовершеннолетним ФИО1 и наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая представленный стороной истца расчет задолженности, не оспоренный ответчиком, учитывая, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности с законного представителя наследника умершего собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» как стороны, в пользу которой состоялось решение суда, следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 896 рублей (л.д. 11).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный трест» к наследникам ФИО\1: несовершеннолетнего ФИО1, в интересах которого действует законный представитель-ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> ( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2022 года по ноябрь 2022 года (включительно) в размере 21611,48 рублей, пени за ЖКУ в размере 463,17 рублей, формирование комфортной среды 1139,43 рублей, расходы по плате государственной пошлины в размере 896 рублей, всего взыскать 24110 ( двадцать четыре тысячи сто десять) рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: