23RS0031-01-2022-014801-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Ивашиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Корона-1» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Корона-1» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46592,25 рублей, пени в размере 216,98 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1604,15 рублей.

В обоснование требований указано, что ТСЖ «Корона-1» согласно решению общего собрания собственников помещений, является управляющей организацией и обслуживает многоквартирный дом (МКД) по адресу <адрес>, предоставляет в МКД жилищно-коммунальные услуги, самостоятельно формирует фонд капитального ремонта, для чего владеет специальным счетом.

ФИО2, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) являлся собственником помещений по адресу: <адрес>, эт. 2 пом. III ком 36-38 (офис 249, площадь 80,5 кв.м.) - кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № района Коньково <адрес> вынес судебный приказ № по заявлению ТСЖ «Корона- 1» о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 46592,25 рублей, пени в размере 216,98 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 802,15 рублей, а всего взыскано 47611,38 рублей.

Судебный приказ по заявлению ответчика отменен определением мирового судьи судебного участка № района Коньково <адрес> от 06.09.2022г.

Размер задолженности за период с 01.08.2021г. по 31.12.2021г. составил: основной долг – 46592,25 рублей, пени в размере 216,98 рублей, а всего задолженность составила 46809,23 рублей. От добровольного погашения задолженность ответчик уклоняется, направленное в его адрес предупреждение о погашении задолженности не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ранее представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении требований отказать, также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, ТСЖ «Корона-1» согласно решению общего собрания собственников помещений, является управляющей организацией и обслуживает многоквартирный дом (МКД) по адресу <адрес>, предоставляет в МКД жилищно-коммунальные услуги, самостоятельно формирует фонд капитального ремонта, для чего владеет специальным счетом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ТСЖ «Корона-1» ежемесячно выставляет квитанции на оплату по жилищно-коммунальным услугам, однако ответчики не исполняют своих обязанностей, оплату по жилищно-коммунальным услугам не производят.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности <адрес> собственником помещений по адресу: <адрес>, эт. 2 пом. III ком 36-38 (офис 249, площадь 80,5 кв.м.) - кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2

Решением Черемушкинского районного суда <адрес> от 01.04.2021г. по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, право собственности на нежилое помещение, площадью 80.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признано за ФИО1.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.07.2021г. в данной части решение оставлено без изменения.

В силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что с 01.04.2021г. по настоящее время, ответчик не является собственником спорного помещения, а исковые требования заявлены за период с 01.08.2021г. по 31.12.2021г., то на него не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, соответственно, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом отказано, то не подлежат удовлетворению и производные от них требования о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Корона-1» к ФИО2 о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: