Дело № 2-925/2022

11RS0009-01-2022-001502-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Закидальского Д.Е.,

при секретаре судебного заседания Бутыревой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 13 октября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к администрации городского поселения «Емва» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и судебных расходов,

установил:

Акционерное общество «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (далее - АО «КТЭК») обратилось в суд с иском к администрации городского поселения «Емва» (далее - АГП Емва) о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 августа 2017 года по 01 марта 2019 года в размере 85 758,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 773 руб. Истец предоставил коммунальные услуги в виде отопления, холодного водоснабжения, водоотведения в жилое помещение по адресу: <адрес>, где на условиях социального найма проживала ФИО1 на имя которой был открыт лицевой счет <№>. ФИО1 умерла в 2014 году. АГП Емва, являясь собственником жилого помещения, информацию о смене ответственного квартиросъемщика и плательщика за коммунальные услуги в адрес истца не представила, тем самым нарушив права истца обратиться в суд с иском в установленные законом сроки. За указанный период образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, подлежащая взысканию с АГП Емва как с собственника жилого помещения.

Представитель ответчика АГП Емва в судебном заседании не участвовал, в адрес суда направлены возражения на исковое заявление, где указано, что многоквартирный дом <адрес> был построен и введен в эксплуатацию администрацией МР «Княжпогостский» в рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Решением Совета МР «Княжпогостский» от 25 декабря 2013 года № 259 спорное жилое помещение было передано в собственность муниципальному образованию ГП «Емва». На основании решения Совета ГП «Емва» от 31 марта 2014 года № 1-21/119 жилое помещение <адрес> было включено в реестр муниципальной собственности МО ГП «Емва». Спорное жилое помещение подлежало предоставлению на условиях договора социального найма ФИО1 в рамках реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. В указанное жилое помещение ФИО1 не заселялась, поскольку на момент распределения умерла. В спорном жилом помещении в период с 31 марта 2014 года по 20 марта 2019 года никто не проживал. 20 марта 2019 года спорное жилое помещение на условиях договора социального найма было предоставлено ФИО2 Ответчик просил применить срок исковой давности, поскольку иск предъявлен 08 сентября 2022 года, то есть по истечении трехлетнего срока взыскания задолженности за период с 01 января 2017 года по 20 марта 2019 года.

Представитель истца АО «КТЭК» в судебном заседании не участвовал, в адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя юридического лица, также указано, что в период образования задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение начисления за коммунальную услугу «центральное отопление» производилось исходя из площади жилого помещения по нормативу. За коммунальную услугу «водоснабжение» начисления производились по количеству зарегистрированных потребителей (индивидуальный прибор учета отсутствует) исходя из норматива. Возражений относительно применения срока исковой давности истцом не поступало.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон при их надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет размера платы за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила).

Как установлено судом, АО «КТЭК» является единой теплоснабжающей организацией на территории Княжпогостского района и наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений муниципального района «Княжпогостский».

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования АГП Емва.

Спорное жилое помещение подлежало предоставлению на условиях договора социального найма ФИО1 в рамках реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

ФИО1 умерла 26 июля 2014 года. С 03 марта 2005 года по 26 июля 2014 года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Наследственных дел к имуществу ФИО1 не заводилось, наследники за принятием наследства не обращались.

Из пояснений представителя ответчика следует, что в спорном жилом помещении в период с 31 марта 2014 года по 20 марта 2019 года никто не проживал, жилое помещение имело статус пустующего.

При этом АО «КТЭК» на имя ФИО1 с 01 августа 2017 года был открыт лицевой счет <№> за коммунальные услуги – холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из информации, представленной АО «КТЭК», следует, что начисления за коммунальную услугу «центральное отопление» производилось исходя из площади жилого помещения по нормативу. За коммунальную услугу «водоснабжение» начисления производились по количеству зарегистрированных потребителей (индивидуальный прибор учета отсутствует) исходя из норматива.

В период с 01 августа 2017 года по 01 марта 2019 года произведено начисление за оказанные жилищно-коммунальные услуги: за холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение в размере 85 758,63 руб., что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора на спорное жилое помещение. Истцом представлен расчет жилищно-коммунальных услуг, включающих в себя оплату за холодное водоснабжение и теплоснабжение.

Суд приходит к выводу, что расчет произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. Контррасчета стороной ответчика не представлено.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (статья 199 ГК РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно требованиям части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из предмета заявленных требований, исковые требования предъявлены за период с 01 августа 2017 года по 01 марта 2019 года. За март 2019 года плата за коммунальные услуги должна быть внесена до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть до 10 апреля 2019 года. Таким образом, о нарушении своего права истец узнал с 11 апреля 2019 года - начало течения срока исковой давности, следовательно, окончание срока исковой давности приходится на 11 апреля 2022 года.

Настоящее исковое заявление подано в суд 08 сентября 2022 года, следовательно, на дату направления настоящего искового заявления истцом пропущен срок исковой давности за взыскиваемый период.

Довод истца о том, что АГП Емва, являясь собственником жилого помещения, длительное время не представляла информацию о смене ответственного квартиросъемщика и плательщика за коммунальные услуги в адрес истца, в связи с чем АО КТЭК было лишено возможности обратиться в суд с иском в установленные законом сроки, признается судом несостоятельным.

В силу абзаца 3 пункта 12 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43, по смыслу пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Кроме того, суд учитывает, что 20 марта 2019 года на основании постановления АГП Емва № 112 от 20 марта 2019 года спорное жилое помещение на условиях договора социального найма предоставлено ФИО2 на состав семьи из пяти человек.

21 марта 2019 года между АГП Емва и ФИО2 заключен договор социального найма № 324, по которому последней предоставлено указанное жилое помещение. Согласно приложенной к исковому заявлению квитанции за январь 2020 года ФИО2 производились начисления с 21 марта 2019 года.

Изложенное указывает на то, что истцом не проявлено той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась для своевременной защиты собственных интересов при рассмотрении заявленного судебного спора, при факте осведомленности истца о нарушении своих прав с 11 августа 2017 года (с момента, когда для истца стало очевидно нежелание ответчика исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг по первому ежемесячному платежу за взыскиваемый период), и принимая во внимание длительность периода, истекшего после смерти ФИО1 26 июля 2014 года.

Обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении либо перерыве течения срока исковой давности (статьи 202, 203 ГК РФ) судом не установлено.

С учетом положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к администрации городского поселения «Емва» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 августа 2017 года по 01 марта 2019 года и судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 20 октября 2022 года.

Вступившее в законную силу решение суда при условии его обжалования в апелляционном порядке может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (Санкт-Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья Д.Е. Закидальский